Catanzaro (calabria)

GEOGRAFIA
Catanzaro si affaccia sul golfo di Squillace, nel mar Ionio, dove secondo alcuni studiosi[9] si trovava il porto del regno dei Feaci, nel quale, come racconta Omero nell'Odissea, Ulisse fu accolto e raccontò la sua storia.Il territorio comunale si estende dal mare fino a un'altezza di circa 600 metri, La casa comunale sorge a 320 m. Comprende una zona costiera sul mar Ionio che ospita 8 km di spiaggia e un porto turistico, da qui il centro abitato risale la valle della Fiumarella (anticamente detta fiume Zaro) sede di un forte sviluppo urbanistico, fino ai i tre colli: nella foto la parte del centro storico dove spicca il campanile del duomo CATANZARO (CALABRIA) del Vescovado, di San Trifone (o di San Rocco) e di San Giovanni (o del Castello) su cui sorge il centro storico della città e che si ricollegano con la Sila verso Nord. Per la sua particolare orografia il territorio comunale è bagnato dal mare, ma soggetto a fenomeni nevosi d'inverno.I corsi d'acqua principali sono il torrente Fiumarella (nel dialetto locale Hjiumareddha, anticamente detto Zaro), nel quale confluisce il torrente Musofalo, il torrente Corace (anticamente detto Crotalo) il maggiore in termini di portata d'acqua che delimita il confine comunale a sud e il torrente Alli che delimita il confine comunale a nord. Per loro natura i corsi d'acqua sono a carattere torrentizio ed hanno una scarsa portata nella maggior parte dell'anno, mentre si gonfiano dopo le piogge. nella foto il ponte autostradale che si scaglia al cielo su catanzaro CATANZARO (CALABRIA)
IL CLIMA
l clima di Catanzaro è tipicamente mediterraneo, è di tipo temperato, caratterizzato dalla presenza costante di fenomeni ventosi anche di forte intensità nei mesi primaverili ed autunnali.In base alla media trentennale di riferimento 1961-1990, la temperatura media del mese più freddo, gennaio, si attesta a +8,9 °C; quella del mese più caldo, agosto, è di +24,5 °C.Il clima, come detto, è segnato dalla presenza del vento, anche di forte intensità, soprattutto nei mesi primaverili ed autunnali. L'intensità media annuale è di circa 4 nodi con picchi che sfiorano la media di 6 nodi nei mesi di aprile e maggio caratterizzati da forti venti di scirocco e libeccio. NELLA FOTO LA VIA DEL CENTRO STORICO SULLO SFONDO IL DUOMO CATANZARO (CALABRIA)

POPOLAZIONE

santo patrono san vitaliano

IN OCCASIONE DELLA FESTA DEL SANTO PATRONO CITTA' DI CATANZARO "SAN VITALIANO". IL COMUNE DI CATANZARO HA PENSATO DI ORGANIZZARE QUATTRO GIORNI "DAL 13 AL 16 LUGLIO 2012 festa appena ultimata ecco la locandina

andamento del mercato immobiliare

a Catanzaro - In calo le quotazioni immobiliari in zona Mater Domini e nell’area di viale De Filippis dove si registrano, anche nei primi mesi del 2012, difficoltà di accesso al credito. In queste aree della città acquistano quasi esclusivamente famiglie in cerca dell’abitazione principale, il taglio più richiesto è il trilocale. L’area di viale De Filippis si è sviluppata negli anni ’70 ed è caratterizzata da condomini e appartamenti valutati circa 900 € al mq se in buono stato. Il quartiere offre soluzioni di recente costruzione, anche se il mercato del nuovo evidenzia segnali di difficoltà, molte soluzioni risultano tutt’ora invendute. Il prezzo di un appartamento nuovo è di 1500 € al mq. L’area di Gagliano si sviluppa nella zona soprastante il quartiere di Mater Domini e nella seconda metà del 2011 non ha evidenziato variazioni delle quotazioni immobiliari. Nell’area sottostante al quartiere Mater Domini si trova zona Cavita, sorta intorno agli anni ’80 ma dove è possibile acquistare anche soluzioni nuove a 1500 € al mq. Un usato da ristrutturare costa 1000 € al mq, il prezzo del ristrutturato è di 1250 € al mq. Sono in discesa le quotazioni nell’area Nord della città, gli acquirenti spesso non riescono ad avere accesso al credito e questo comporta un ribasso della disponibilità di spesa. Il mercato immobiliare è comunque attivo e le richieste non mancano sia per la primacasa sia per le case in affitto.

Stabili prezzi e numero di richieste nell’area di Catanzaro Lido, zona balneare della città che si sviluppa a ridosso della costa ionica. La presenza del nuovo Policlinico e di numerose facoltà universitarie a Germaneto, comune situato a pochi chilometri da Catanzaro Lido, determina una forte richiesta di appartamenti in acquisto da parte di investitori, genitori di studenti, professionisti, ricercatori e studenti universitari.tratto da cn24.it

ecco NEL GRAFICO L'ADAMENTO DEI PREZZI REGISTRATI NELL' ULTIMO ANNO SOLARE FONTE IMMOBILIARE.IT