Consigli per scegliere un mutuo

Tante sono le persone che ogni anno decidono di contrarre un mutuo e si trovano di fronte a tanti tipi di mutuo.

Scegliere un mutuo non è cosa facile, il mercato dei mutui è in continua crescita e gli istituti bancari propongono le più disparate forme di finanziamento.

L’argomento è importante visto che ogni anno 400 mila italiani decidono di contrarre un mutuo, come regolarsi in questa giungla di cifre?

Si può scegliere se contrarre un mutuo a tasso fisso o variabile, sicuramente il fisso offre la tranquillità che le rate non subiscano modifiche, ma il variabile, in periodi in cui i tassi sono bassi, può risultare più conveniente.

Per chi ha timore che il mercato possa avere andamenti incostanti che influiscono negativamente sulle rate, si può optare per il mutuo con il cap, un mutuo a tasso variabile che però ha una soglia oltre la quale i tassi di interesse non possono andare.

Detta così la scelta sembra facile, ma bisogna considerare che più si sceglie un mutuo con maggiori garanzie, più soldi si dovrà sborsare per contrarre il finanziamento, un mutuo più sicuro per il debitore costa in media di più rispetto ad un muto che presenta meno garanzie.

Un ulteriore step, prima ancora di rivolgersi ad un istituto bancario, è bene prendere confidenza con concetti come Euribor, spread e altri parametri di indicizzazione, si tratta di valori che influiscono sulla determinazione del tasso di interesse da pagare.

E infine, prendere confidenza anche con il concetto di usura, quando i tassi superano una certa soglia diventano usurari il chè implica per il creditore conseguenze sia sul piano civile che penale.

Leggere attentamente ogni singola parola del contratto e  fare attenzione alle clausole vessatorie, detto questo, il mutuo rimane comunque un sacrificio per chi lo stipula e questo sacrificio può essere più o meno acuto, ma rimane un sacrificio.