La guida definitiva sugli annunci di case e stanze a Londra

by Koala Londinese on Sep 15, 2013 • 5:54 pm No Comments

Ciao Koali,
molti di voi mi scrivono in piena crisi, perché non sanno districarsi molto bene nella giungla degli affitti inglesi. Specialmente quelli Londinesi possono farti venire i capelli bianchi, e i calli ai piedi a forza di girare e visionare stanze su stanze, nella speranza di trovare qualcosa di decente e a buon prezzo.

Quindi il vostro Koala ha ben pensato di dare una spulciata al portale di Gumtree.com, e tirare fuori 5 annunci di room sharing a Londra, illustrandovi alcuni particolari, e dandovi delle dritte koalose!

Prendete carta e penne e andiamo a vederli assieme!

1#

Nonostante ci sia pubblicato davvero di tutto, nonostante lo staff faccia del suo meglio per togliere di mezzo i furbetti, e qualcuno non si fida di cercare una stanza/casa su questo enorme portale di annunci, Gumtree.com rimane comunque il primo punto di riferimento per chi arriva Londra e si deve cercare casa e lavoro.

Ammetto che Gumtree negli anni é diventato molto piú ordinato, di come era agli inizi

Allora, vediamo subito che analizzando un annuncio a prima occhiata potete sapere se accettano coppie – couples – oppure no. In questo caso, accettano coppie.

Guardate poi il Seller Type, ossia se state trattando con un privato o un’agenzia. Gumtree impone che tu dica se sei un privato o un’agenzia, ma alcuni vista la diffidenza verso le agenzie, e la poca voglia di pagare dei supplementi, si spacciano per privati riservando poi all’incontro o primo contatto la simpatica sorpresina.

Vedrete che imparerete a riconoscere un annuncio di un’agenzia immobiliare da uno di un privato. Da cosa? Innanzittutto fanno un copia incolla degli annunci, e li ripetono a manetta, poi le foto spesso sono professionali, sanno di patinato, sono annunci molto descrittivi, e in alcuni addirittura si va in base a fasce di prezzo e/o periodo.

Ritornando al nostro annuncio, io alcune volte rimango un pochettino allibita leggendo questi tipi di annunci perché qui puoi dichiarare tranquillamente non solo che tipo di flatmate – coinquilino – vorresti, ossia se fuma non fuma e cosí via, ma anche di che razza e/o nazionalitá lo vorresti!

Ammetto che alcuni li trovo quasi razzisti … roba che secondo me se lo fai altrove, ti linciano

In questo caso questa coppietta vuole tassativamente solo gente europea, inglese o dell’Est Europa … il restante? Ciao! E se son mettiamo giapponese, indiano, cinese, africano, australiano, americano … Nisba!

Personalmente quando vedo annunci di questo tipo pure che rientro nella categoria, perché sono europea, giro ampiamente alla larga perché non mi piace questa “poca tolleranza”, capisco che é casa tua e fai quello che vuoi tu, peró non tollero questa mentalitá chiusa.

Infine i ragazzi chiedono 6o0 sterline – sí stanno chiedendo piú di 700 euro per una stanza – piú bills – bollettame varie – che saranno equamente suddivise. Anche qui, io giro alla larga da quelli che non hanno il all inclusive, perché ogni mese non sai mai quanto ti chiederanno e se sei on budget – ossia non hai tanti soldini da spendere – questa soluzione é da evitare.

Ah dimenticavo … o sei una coppietta o sei una ragazza, niente maschietti soli … socose!

2#

Nel Room Type viene segnalato se é una double room – ossia una stanza con un letto matrimoniale o due lettini che diventano uniti un letto matrimoniale – oppure una single room. Alcuni per single room stanno ad indicare che c’é un letto matrimoniale nella stanza, ma solo una persona puó occuparla.

In questo caso le coppie non sono ammesse, quindi é una double con singolo uso abitativo, e l’annuncio é stato messo da un’agenzia.

Property Type in questo caso é una house, ossia una casa pian terreno, spesso con giardino.

Londra é immensa e spesso per ingolosirti tutti dicono che bus, tube stations, negozi sono a soli 5 max 10 minuti di camminata. Voi non credetegli finché non vedete con i vostri occhi – a meno che non conoscete bene quella zona. Quindi andate sempre e ripeto SEMPRE a vedere con i vostri occhi sia la casa/stanza, che i dintorni, che bus stops/tube stations avete vicino, che negozi … e se tutto é davvero a solo 5 minuti come dicevano sull’annuncio.

Uh oh bambini attenzione! Deliziosi ma … strilloni! Siate onesti con voi stessi, guardate quanti anni ha il bimbo, se ha delle specifiche esigenze, se saprete sopportarli … sí perché un conto é vederli due secondi, un conto é conviverci. I bimbi specialmente se piccoli hanno delle loro esigenze come andare a letto presto e se casa é piccola voi dite ciao ciao alla TV o all’invitare degli amici. I piccoli possono essere buonissimi, ma ci sono pure quelli che alle 6 del mattino sono giá in giro a far casino e non tutti i genitori purtroppo hanno il buon gusto di tenerli a bada … perché tanto casa é loro e se non vi piace potete pure smammare!

Inoltre in questo caso la mammina é single e … mette nell’annuncio la possibilitá che si aggiunga un altro flatmate, come lei sottolinea nell’annuncio. Tenete quindi conto che vi potreste ritrovare da 3 a 4 persone in una casa. In questo caso la parola d’ordine é: tenete conto degli spazi e della privacy!

 3#

Anche qui richiedono solo flatmate donna. C’é poi la questione deposito qui richiedono 2 settimane, anche se non c’é scritto voi domandatelo sempre all’incontro conoscitivo se c’é e di quanto ammonta. Poi chiedono anche 1 mese di affitto anticipato.

PMC – per calendar month - vuol dire al mese, P/W invece é a settimana. Dice che l’affitto – rent - inculude le bills ma non c’é scritto se pure la council tax quindi in questo caso dovete domandare se é inclusa o no.

4#

In questo caso, nel Property Type parliamo di un flat ossia di un appartamento in un palazzo.

Questo privato é abbastanza strict ossia non vuole party/feste in casa, e gradirebbe ricevere nella email di primo contatto due righe su chi siete e cosa fate. Inoltre richiede delle referenze che verranno controllate.

Le referenze si ottengono quando andate via da una casa, vi fate fare un bel foglio scritto su cui il proprietario, dove dice che siete dei buoni flatmate, che non avete fatto nessun danno e avete pagato sempre tutto nei tempi prestabiliti. Fatevi firmare questo foglio e lasciare dei contatti come indirizzo e soprattutto un numero di telefono. Tranquilli non vi fará delle storie – almeno che voi siete stati dei cattivi flatmate – e vi lascerá due righette positive su di voi, perché qui le referenze son cose serie e molto usate.

In ultimo nel rent non ci sono le bills, quindi chiedete e chiarite a quanto ammontano.

#5

Property Type é una house, quindi non siete in un palazzo/condominio.

Anche qui ci sono delle regole ossia non vogliono gente che fuma, che beve e che ha animali. Chiedono un mese di deposito, in questo caso spesso é l’equivalente di un mese di affitto quindi mettiamo che l’affitto é 400 sterline mensili, loro richiederanno 400 sterline di deposito, e voi dovrete quindi esser pronti a dargli subito 800 sterline!

Quando scrivono professional intendono no che sono mega dirigenti, o ruggenti yuppies anni ’80 in carriera ma semplicemente che hanno un lavoro stabile, e che passano gran tempo fuori casa. Questo lo mettono perché alcuni non amano avere gente che ciondola per casa, sí lo so che suona strano ma é cosí, inoltre se hai un lavoro puoi pagare

Infine quando mettono no DSS, stanno ad indicare che non vogliono gente con Housing Benefit, alcune volte vogliono anche intendere che non desiderano studenti.

In generale siate veloci a contattare qualcosa che vi piace e/o andare a vedere casa, perché vale la regola del primo che arriva, é il primo che alloggia! E spesso capita che la stanza che avevate adocchiato un’oretta prima, é giá stata data in affitto!!!

Sei in partenza per l’Inghilterra e non sai come muoverti, come organizzarti prima e dopo essere arrivati qui?

Leggi Appunti Londinesi l’unica guida che per filo e per segno in maniera concisa e chiara ti spiega tutto quello – ma proprio tutto! – che c’é da sapere e fare per espatriare contenti e organizzati!

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Sir Koala ringrazia e saluta.

Tags: Inghilterra, Londra Previous postA colazione con gli inglesi

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