Nuovo F24 Elide per la registrazione dei contratti di locazione immobiliare

Dal primo febbraio 2014 si userà il modello F24 Elide per il pagamento delle imposte di registro e di bollo, per la registrazione dei contratti di locazione e di affitto / immobiliari e presto spero di potervi rendere disponibile la versione compilabile nell’apposita pagina MODULI.

In realtà la nuova delega di pagamento con elementi identficativi veniva già utilizzata ma ora ne viene ampliato l’ambito oggettivo di applicazione. Vediamo ora chi deve usare il nuovo modello di pagamento F24 Elide e come si fa ad utilizzarlo.

Chi deve utilizzare il modello F24 Elide
Contribuenti con partita Iva: sono obbligati al suo utilizzo i soggetti titolari di partita Iva mediante il canale telematico dell’Agenzia delle entrate tramite i flussi telematici che inviano alla propria banca o posta o sia nelc aso lo facciano direttamente sia tramite intermediari abilitati alla trasmissione.

I contribuenti senza partita Iva potranno sia procedere con i canali telematici medianti intermediari sia presentare il modello anche in forma cartacea al solito persso le banche, le poste o gli sportelli degli agenti per la riscossione ossia Equitalia.

Quando si usa il nuovo F24 Elide
Dovrà essere usato per la registrazione dei contratti di locazione e affitto immobiliare. Ma non solo perchè si userà anche nel caso di ritardata o omessa regisrazione e sanzioni sui contratti di locazione.

Periodo di tutela fiscale: fino al 31 dicembre sarà possibile comunque utilizzare il modello F23 comunemente utilizzato per la registrazione dei contratti di affitto e locazione immobiliare per poi diventare l’unica modalità ammessa a partire dal primo gennaio 2015.

Il Modello F24 ELIDE e le Avvertenze F24 Elide

Compilazione
Per la compilazione potrete fare riferimento alle stesse modalità previste per il modello F23 tradizionale (in pratica le infomazioni sono quasi le stesse) oppure potete scaricarvi il software per la compilazione del modello F24 Elide che però detto tra noi a mio avviso ne complica la compilazione invece che agevolarla perchè non si limita a riprendere la scermata del modello e rirporporla così com’è ma ti fa passare attraverso diverse schermata allungando a mio personale avviso il lavoro piuttosto che renderlo più agevole.

Codici Tributo F24 Elide per la regstrazione dei contratti di locazione
Una successiva risoluzione dell’Agenzia delle entrate indicherà i codici tributo da riportare sul modello.

NOVITA’:  considerate anche che non sono solo cambiate le modalità di versamento manche le modalità di registrazione del contratto di locazione con il nuovo modello RLI in vigore dal 3 febbraio 2014.

Vi aggiorno anche sull’ultima novità legata al modno delle locazione in quanto viene rdittoa l’aliquota della cedolare secca al 10% per i contratti a canone concordato.

Riferimento normativo
Provvedimento direttoriale del 3 gennaio 2014.
Decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1 986, n. 131;
- decreto legislativo 9 luglio 1997, n. 241 e success ive modificazioni:“Norme di semplificazione degli adempimenti dei contribuenti in sede di dichiarazione dei redditi e dell’imposta sul valore aggiunto, nonché di modernizzazione del sistema di gestione delle dichiarazioni”, pubblicat o nella Gazzetta Ufficiale n. 174 del 28 luglio 1997;
- decreto ministeriale 17 dicembre 1998, pubblicato i n S.O. n. 209 alla Gazzetta Ufficiale n. 301 del 28 dicembre 1998; – decreto legge 4 luglio 2006, n. 223, convertito con modificazioni dalla legge 4 agosto 2006, n. 248;
- decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze 8 novembre 2011, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 266 del 15 novembre 2011.