23/06/2015 - Nuovo APE entrerà in vigore il 1° ottobre 2015: tutte le novità

Rinviata nuovamente l'entrata in vigore del nuovo APE: si slitta al 1° ottobre 2015

Ulteriore rinvio per l'entrata in vigore del nuovo APE, l'Attestato di Prestazione Energetica degli edifici che sembra finalmente aver trovato pace.

La cronistoria del nuovo APE

Inizialmente il nuovo APE avrebbe dovuto entrare in vigore il 1° luglio 2015, si è poi passati al 1° di agosto per giungere infine, dopo un ulteriore salto in avanti, al 1° ottobre 2015, data che salvo ulteriori slittamenti, sembra essere quella definitiva.

La nuova data di entrata in vigore del 1° ottobre 2015 (proposta la scorsa settimana dalla rappresentanza delle Regioni), è stata infatti confermata dalla Conferenza Unificata durante la seduta tenutasi lo scorso 18 giugno. Durante tale incontro la Conferenza Unificata, ai sensi dell'articolo 6, comma 12, del D.Lgs. n. 192/2005, ha dato il via libera allo schema di decreto del Ministro dello sviluppo economico contenente le nuove linee guida nazionali per la certificazione energeticacertificazione energetica
Documento che attesta i consumi energetici di un edificio, riportandone la quantità di energia, oltre ad informazioni dettagliate sull'involucro edilizio e sugli impianti installati . Introdotta con la finanziaria 2007, la certificazione energetica viene redatta da tecnici specializzati grazie a cui è possibile classificare gli edifici, un po' come si fa con l'etichettatura energetica degli elettrodomestici. Questo certificato incide sul valore dell'immobile. degli edifici

Il prossimo 28 giugno (termine ultimo per evitare che vengano avviate procedure di infrazione) il suddetto decreto, unitamente a quello sul rendimentorendimento
In termini generali il rendimento è il rapporto tra "quanto ottenuto" in un processo e "quanto speso" per fare avvenire lo stesso processo. In termodinamica rappresenta la capacità di un sistema di convertire l'input di calore in lavoro utile. Il rendimento è un numero puro (cioè non ha unità di misura) ed è sempre compreso tra 0 e 1. A seconda dei termini che vengono messi a confronto è possibile ottenere diverse tipologie di rendimento utili a definire la bontà di un processo o di una macchina (per esempio rendimento elettrico, rendimento termico, ecc..) ma il ragionamento alla base è sempre lo stesso. energetico (già approvato e in attesa di pubblicazione sulla Gazzetta Ufficiale) verrà trasmesso alla Commissione europea.

Tutte le novità del nuovo APE

Multe per chi non è in regola

Scatteranno multe salate per i soggetti non in regola, con importi che da 700€ potranno arrivare a 18.000€. Occorre però fare una distinzione tra le tre tipologie di soggetti sanzionabili. 

• I primi ad incorrere in eventuali sanzioni sono i certificatori che redigono APE non corretti: per tali soggetti le multe variano da un minimo di 700€ ad un massimo di 4.200€.
• I secondi soggetti eventualmente sanzionabili sono i direttori dei lavori: qualora non presentassero l’APE al Comune di pertinenza, essi potranno essere multati dai 1.000 ai 6.000€.
• Le sanzioni più salate spettano invece alla terza tipologia di soggetti, ovvero i costruttori/proprietari che non richiederanno l’APE per gli edifici di nuova costruzione. Per essi le multe possono variare dai 3.000 ai 18.000€.

Il certificatore energetico deve obbligatoriamente effettuare almeno un sopralluogo

Un altro elemento di novità, apparentemente ovvio, riguarda l’obbligo del certificatore energetico di “effettuare almeno un sopralluogo presso l’edificio o l’unità immobiliare oggetto di attestazione, al fine di reperire e verificare i dati necessari alla sua predisposizione”.

APE, quanto mi costi? Occhio ai furbetti!

Nella nuova bozza di provvedimento si introducono infine indicazioni relative ai costi della certificazione energetica. Entro 180 giorni dall’entrata in vigore del decreto, l’Enea pubblicherà infatti sul proprio sito una specifica sezione nella quale verranno fornite indicazioni statistiche sugli APE - dal numero di APE registrati, controllati e validati, alla loro distribuzionedistribuzione
Attività di trasporto (di elettricità o di gas) agli utilizzatori finali attraverso le reti di distribuzione. per classe energetica - nonché stime dei costi medi per la redazione degli APE stessi.

Un nuovo sistema informativo comune: SIAPE

Il nuovo sistema informativo comune si chiamerà SIAPE. In esso verranno raccolti tutti i dati relativi agli attestati di prestazione energetica rilasciati nel Paese secondo le nuove modalità definite dal nuovo attestato unico semplificato:

• metodologia di calcolo omogenea su tutto il territorio nazionale
• determinazione della classe energetica sulla base della prestazione energetica globale, espressa in energia primariaenergia primaria
  Energia riferita direttamente al combustibile impiegato nelle centrali di produzione elettrica. È definita primaria perché deriva direttamente dallae caratteristiche della fonte, così come si trova in natura, senza trasformazioni in nessun'altra forma. non rinnovabile (il nuovo attestato dovrà comunque esprimere la prestazione energetica globale anche in termini di energiaenergia
  Fisicamente parlando, l'energia è definita come la capacità di un corpo di compiere lavoro e le forme in cui essa può presentarsi sono molteplici a livello macroscopico o a livello atomico. L'unità di misura derivata del Sistema Internazionale è il joule (simbolo J) primaria totale)

Il nuovo APE dovrà inoltre:

• riportare i consumi energetici per il raffrescamento estivo oltre che quelli per il riscaldamento invernale
• indicare le emissioni di anidride carbonica
• l’energia esportata
• specificare gli interventi per migliorare l’efficienza energeticaefficienza energetica
  Con questi termini si intendono i miglioramenti che si possono apportare alla tecnologia per produrre gli stessi beni e servizi utilizzando meno energia, con conseguente riduzione dell' impatto ambientale e dei costi associati. dell’edificio, separando le ristrutturazioni generiche dagli interventi specifici per la riqualificazione energetica

Aumentano le classi energetiche

Le classi energetiche passeranno da sette a dieci: dalla A4 (la migliore) alla G (la peggiore).

Il nuovo APE, per quanto riguarda la vendita e la locazione, riporterà uno schema di annuncio contenente delle emoticons per rendere più leggibile l'attestato anche ai non addetti.

Nello schema verranno altresì riportati gli indici di prestazione energetica parziali, come ad esempio quello dell'involucro oltre a quello globale ed alla relativa classe energetica.