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24/05/2016 - Detrazioni, Incentivazioni: chiarimenti sulle agevolazioni fiscali acquisto case classe A-B

Creato il 24 maggio 2016 da Orizzontenergia

La Legge di stabilità 2016 ha introdotto una nuova detrazione IRPEF per chi acquista casa, di classe A o B, entro il 31.12.2016

L'Agenzia delle Entrate ha dato chiarimenti su alcune agevolazioni dell'ultima legge di Stabilità. L'intento del legislatore è chiaramente quello di incentivare le vendite immobiliari, riducendo il carico dell'IVA in capo all'acquirente.

L'agevolazione si applica sull'acquisto di unità immobiliari residenziali cedute da imprese costruttrici; ma anche nel caso di imprese di ripristino e ristrutturazioni che hanno eseguito interventi di restauro o risanamento conservativo o ristrutturazione; e consiste nella possibilità di detrarre il 50% dell'IVA pagata con l'acquisto dell'unità immobiliare. La detrazione è da ripartire in 10 quote di pari importo a partire dall'anno in cui sono state sostenute le spese, e nei 9 successivi.

Nel dettaglio... 

Detrazione acquisto casa classe A o B: caratteristiche 

Possono usufruire dell'agevolazione i soggetti privati quindi passivi IRPEF.

Per fruire dell'agevolazione è necessario che l'immobile:

  • sia acquistato entro il 31.12.2016;
  • sia destinato ad uso residenziale. Poiché la legge non specifica altro, si ritiene che siano agevolabili non solo gli acquisti di "prime case", ma anche gli acquisti destinati a "seconda casa" o a locazione. Non è invece ancora chiaro se l'agevolazione sia estesa anche alle pertinenze;
  • sia di classe energetica A o B;
  • sia ceduto da un'impresa costruttrice o imprese che abbiano eseuito lavori di ripristino, risanamento o ristrutturazioni.

L'agevolazione consiste in una detrazione IRPEF pari al 50% dell'IVA pagata al momento dell'acquisto dell'unità immobiliare, e va ripartita in 10 quote annuali a decorrere già dall'anno in cui è avvenuto l'acquisto. La detrazione può essere operata fino a concorrenza dell'IRPEF lorda.

Detrazione acquisto casa classe A o B: caratteristiche

Chiarimenti con la Circolare 12/E/2016 

L'Agenzia delle Entrate, con la Circolare 12/E/2016,  ha risposto ad alcune domande a quesiti posti in occasione di eventi in videoconferenza organizzati dalla stampa.

In merito a questa agevolazione ha chiarito alcuni concetti importanti ai fini di eventuali acconti. Poiché ai fini della detrazione:


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