Riguardo agli immobili turistici, per l’acquisto della seconda casa, l’affitto dovuto per poche settimane l’anno non potrà certo competere con il rimborso di un mutuo che va sostenuto ogni mese. Le rate del mutuo possono essere considerate come una sorta di scelta di risparmio forzato inteso a costituire nel passare egli anni, un patrimonio consistente.
Sempre che l’immobile sia ubicato in una zona turisticamente appetibile. Coloro i quali credono nella validità dell’investimento immobiliare per l’ acquisto della seconda casa, sicuramente utilizzerebbero i loro capitali per acquistare unità immobiliari destinate alla locazione. Se questo accade, allora il mutuo è una opportunità vantaggiosa rispetto all’acquisto in contanti. Il finanziamento permette di aumentare l’entità del patrimonio acquistabile, potenziando l’effetto leva sulla rivalutazione immobiliare.
L’ideale, per l’acquisto della seconda casa è contrarre un mutuo la cui rata periodica coincida con il canone di affitto: dopo l’esborso iniziale l’immobile in maniera graduale verrà riscattato dai pagamenti dell’inquilino.