Il piano di ammortamento del mutuo equivale alla restituzione graduale del capitale oggetto del contratto insieme alla relativa quota di interessi, ed é la scelta del piano di ammortamento del mutuo a determinare l’ammontare della rata. Può esistere una rata costante dove la quota capitale e la quota interessi rimangono uguali durante la durata del mutuo, o una rata decrescente, dove la somma tra quota capitale e quota interessi decresce mentre cresce il numero delle rate pagate.
Il piano di ammortamento del mutuo all’italiana prevede un importo della rata che può variare. Il capitale che va rimborsato per ogni rata è fisso e gli interessi che determinano l’importo delle rate del piano di ammortamento decrescono poiché sono calcolati su una quota residua di capitale da rimborsare che diminuisce nel tempo. Con questo sistema l’importo in valore nominale della rata decresce a meno che non ci siano modifiche del tasso di interesse.
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