Arezzo Mercato immobiliare mai cosi in basso

Crisi senza fondo. Per il quinto anno consecutivo il mercato immobiliare di Arezzo e provincia è in forte arretramento, come dimostra l’ultima indagine sul calo dei mutui: addirittura il 41%. Le case costano meno in città, per una media che non arriva ai 2500 euro a metro quadrato, in discesa di circa il 3% rispetto all’anno precedente che non si era segnalato come particolarmente caro. I dati, aggiornati al 30 settembre (ma negli ultimi due mesi non sembrano esserci stati variazioni di rilievo) attestano una situazione ballerina nel centro storico cittadino, dove la valutazione delle case ondeggia in modo non omogeneo.FOTO AREZZO PZ GRANDE
I quartieri dove i prezzi delle case sono più alti rimangono quelli tradizionali: il Giotto e la zona Cappuccini-Villa Severi. Più o meno in linea le quotazioni: si viaggia intorno ai 2700-2800 euro a metro quadrato, una cifra che viene raggiunta soltanto in altre piccole porzioni di città, come ad esempio piazza Guido Monaco. Ad alcune lunghezze arrivano le altre aree, comprese quelle di più recente fabbricazione: 2500 euro circa al metro quadro per la zona Pantano e Fonterosa, 2300 alla Marchionna, 2200 alla Pace. I prezzi calano ulteriormente in altri quartieri della città, vedi i 2000 euro al metro quadro circa a Pescaiola. Per stabilire i costi, che sono ovviamente del tutto indicativi e non impegnano alcuno, abbiamo ponderato i dati reperiti in varie agenzie immobiliari della città, ulteriormente confrontati con gli studi periodici di Tecnocasa e Casa.it.
Ma non esiste solo il capoluogo. Anche nel resto del territorio il calo dei prezzi delle abitazioni è una costante. Pochi giorni fa ci siamo occupati della Valdichiana, oggi focalizziamo l’attenzione sul Valdarno, vallata dove la compravendita delle case ha subito una contrazione superiore al 30%. Ed è il mercato, come sempre, che stabilisce i prezzi, sempre tenendo presente il dato (fonte Tecnocasa) della caduta a precipizio dei mutui e dei prestiti bancari. Secondo l’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia del Territorio, il centro valdarnese dove le case costano di più è San Giovanni dove si può acquistare, tra soglia minima e soglia massima, dai 1500 ai 1900 euro a metro quadro. Molto più economico comprare a Montevarchi dove la cifra scende sensibilmente per assestarsi fra i 1300 e i 1550 euro per metro quadrato.
Costosa anche Terranuova Bracciolini dove però lo scarto fra prezzi minimi e massimi è molto elevato: si può trovare casa da 1200 euro a metro quadro fino a 1700. La stessa situazione la ritroviamo a Piandisco’ e più o meno sugli stessi livelli siamo anche a Cavriglia e a Castelnuovo dei Sabbioni. Bucine e Levane si siedono accanto ai prezzi rilevati dall’Osservatorio a Montevarchi. Decisamente più a buon mercato le quotazioni di Castelfranco di Sopra (dai 900 ai 1300 euro a metro quadro) e soprattutto di Laterina, Pergine-Montalto e Castiglion Fibocchi (tra gli 850 e i 1200 euro mq). Più cara, infine, Loro Ciuffenna che varia molto da zona a zona: si parte dai 1200 euro per mq e si arriva fino ai 1800.tratto da lanazione.it cronaca Arezzo di SERGIO ROSSI