Bonus ristrutturazioni 2015: tutta l’utilità del pavimento sopraelevato

Una delle cose che attendiamo di più entro la fine dell’anno è avere l’ufficialità del Bonus ristrutturazioni 2015, detrazione 50% che verrà inserita all’interno della Legge di stabilità, che attualmente deve ancora ricevere il nulla osta dal Senato e di sicuro vedrà la luce entro la fine del 2014. Vediamo che posto occupa il pavimento sopraelevato, noto anche come pavimento flottante, nel quadro dell’edilizia residenziale e del Bonus ristrutturazioni 2015.

La lettera A dell’articolo 3 del dPR 380 del 2014 dice che il Bonus ristrutturazioni 50% vale per gli “interventi di manutenzione ordinaria”, cioè “gli interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti”.

Si parla naturalmente di edifici residenziali. Uno degli interventi più frequenti negli ultimi tempi – che può rientrare, secondo quanto riportato alla lettera A, nel Bonus ristrutturazioni – è quello dei pavimenti sopraelevati, soluzione tecnica che va incontro alle esigenze sempre più sentite di integrazione con gli impianti, molto utilizzata negli uffici, nelle strutture industriali e commerciali, ma ora anche nelle abitazioni, perché può essere adattata a ogni tipo di ambiente e perchè l’ampia scelta delle finiture superficiali (pietre naturali, marmi, cotto, agglomerati cementizi, ceramica, gres porcellanato, legno, metallo e rivestimenti in lamiera) garantisce una resa estetica di alto livello.

I pavimenti sopraelevati o pavimenti flottanti possono essere utilizzati nel recupero edilizio e nella ristrutturazione perché, grazie alla loro leggerezza, non appesantiscono le strutture preesistenti.

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Si, ma… cosa sono, precisamente i pavimenti sopraelevati o flottanti o galleggianti? Sono quei pavimenti leggermente rialzati rispetto al pavimento originario (o solaio), che permettono il passaggio, per esempio, dei cavi degli impianti o il defluzzo delle acque piovane (in esterno). Se ne sente maggiore necessità in ambito terziario, ma anche in casa dimostra essere molto utile.

Le sue principali caratteristiche dei pavimenti sopraelevati:
- sono facili da posare e ispezionare,
- permettono di ospitare tubature e cavi elettrici,
- possono essere posati anche in esterno, per esempio nelle terrazze (assicurano il deflusso delle acque meteoriche),
- garantiscono un buon isolamento termico grazie alla ventilazione del sottopavimento,
- sono formati da diversi moduli: finitura superiore, il pannello, un rivestimento inferiore e un supporto che sostiene tutti gli elementi modulari.

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Tornando all’utilizzo originario (che però, come detto, oggi non è l’unico) del pavimento sopraelevato, segnaliamo il volume “Pavimento sopraelevato” di Umberto Matterazzo, che affronta il tema soprattutto per il settore terziario e dà risposta a tutti i quesiti tecnici e alle curiosità che ci si possa porre. Un testo che supporta il professionista passo dopo passo nella scrittura di un capitolato d’impresa, fino alla completa realizzazione dell’opera: un manuale tecnico per progettisti, installatori e manutentori.

Attendiamo di avere la certezza granitica che il Bonus ristrutturazioni 2015 sarà valido, intanto vi abbiamo proposto un lavoro utile (un “lavoro in casa”) che può rientrarvi.

Il pavimento sopraelevato

Umberto Materazzo , 2014, Maggioli Editore

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