Non si deve essere necessariamente un tecnico per valutare la propria casa o negozio. Oggi vi segnalo un servizio online gratuito ed accessibile a tutti, offerto dall’Agenzia delle Entrate, che consente di determinare il valore a metro quadrato di un fabbricato in qualsiasi località italiana.
E’ un semplicissimo motore di ricerca che mette in evidenza le quotazioni medie degli immobili per ogni comune e città d’Italia. E’ un servizio utilissimo per chi deve comprare o vendere casa, ed attraverso questa banca dati sarai informato sui valori aggiornati di mercato. Per iniziare la consultazione si deve andare nella pagina dell’Agenzia delle Entrate a questo link e seguire queste indicazioni:
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seleziona la provincia, il comune, la fascia urbana (centrale o periferica);
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il tipo di destinazione (residenziale, commerciale, terziaria o produttiva);
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inserire il codice di sicurezza;
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verrà visualizzata una scheda dove sarà indicato a seconda della tipologia e dello stato di conservazione dell’immobile, il valore minimo e massimo in €/mq per le compravendite, ed il valore di locazione in €/mq al mese.
Esempio di una ricerca:
Provincia: AGRIGENTO
Comune: CANICATTI`
Fascia/zona: Centrale/CATTANEO-GUERRAZZI-FOSCOLO-CAPPONI-D`AZEGLIO-PARTE DELLE VIE MENOTTI, SPERI, FERRUCCI, R.MARGHERITA E C. UMBERTO
- Codice di zona: B1
- Microzona catastale n.: 1
- Tipologia prevalente: Abitazioni di tipo economico
- Destinazione: Residenziale
Dalla tabella che viene visualizzata, si hanno i seguenti dati:
- Tipologia: Abitazioni di tipo economico
- Stato di conservazione: NORMALE
- Valore mercato Min e Max: 450; 580 €/mq
- Superficie (L/N): L (sup. lorda)
- Valori locazione Min e Max: 1,8; 2,6 €/mq x mese
- Superficie (L/N): L (sup. lorda)