STIMA IL VALORE DI UN IMMOBILE CON iPerito & Mutuo Pro.iPerito Professionale è l'evoluzione della sua precedente versione iPerito.
La funzione "Quotazioni Immobiliari" consente di consultare le quotazioni determinate dall'agenzia del territorio.
La fonte di tale informazione è http://www.agenziaterritorio.it/.
La quotazione immobiliare non tiene conto però di una serie di molteplici fattori(es. trasporti, servizi, età dell'immobile etc.) che contribuiscono alla variazione del valore commerciale.
Al fine di avvicinarsi il più possibile al valore commerciale si può utilizzare la funzione "Stima Valore Commerciale".
Il computo della superficie commerciale prende come riferimento la norma UNI 10750.
Una volta ottenuta la superficie commerciale e la quotazione dell'agenzia del territorio si possono scegliere i vari fattori (trasporti, servizi, parcheggi, pertinenze, etc.) che contribuiranno a determinare un coefficiente che modificherà in positivo o in negativo il prodotto tra la superficie commerciale e la quotazione omi.
Il peso dei coefficienti è configurabile,
Infatti l'utente x potrebbe ritenere più importante un fattore piuttosto che un altro.
I valori di default che si trovano nell'app fanno comunque riferimento ai criteri diffusi dall'agenzia delle entrate.
Durante il salvataggio si può associare una o più foto relative all'immobile in modo da rendere completa la valutazione.
Infine viene predisposto un report di stampa finale per riportare su carta o comunque su un documento finale tutte le valutazioni e calcoli effettuati.
La parte relativa al mutuo offre i seguenti strumenti:
- Dati aggiornati relativi a euribor e relativi grafici
- Dati aggiornati relativi a eurirs e relativi grafici
- Simulatore calcolo rata
- Simulatore calcolo interessi
- Simulatore capitale residuo.