Fondo di garanzia per “i mutui prima casa”

Diventa più facile per le giovani coppie che hanno un lavoro precario chiedere un mutuo per l’acquisto della prima casa, dal 18 febbraio, infatti, è attivo un Fondo di garanzia che ha una dote di 50 milioni di euro, per la piena operatività del Fondo bisogna però attendere l’accordo tra il Ministero della gioventù e l’Abi che dovrà poi essere recepito dalle singole banche.

Possono usufruire di questa garanzia le coppie sposate con età inferiore ai 35 anni e i single con figli, con un reddito complessivo non superiore ai 35 mila euro e che non siano proprietari di immobili.

Il Fondo presterà garanzia per i mutui che non superino i 200 mila euro e che presentino un tasso massimo pari all’Euribor più uno spread di 150 punti per i mutui con durata superiore a venti anni, oppure all’Euribor più 120 punti per mutui di durata inferiore, nel caso di mutui a tasso variabile. Nel caso di tasso fisso, invece, il tasso massimo dovrà essere pari all’Irs più uno spread di 150 o 120 punti differenziato in base alle durate.

Nel regolamento che ha istituito il Fondo viene anche specificato che la casa da acquistare non deve superare i 90 metri quadri e non deve avere caratteristiche di lusso né rientrare nelle categorie catastali più elevate (A1, A8 o A9).

E’ prevista anche la possibilità di chiedere la sospensione del pagamento delle rate per un periodo non superiore ai 12 mesi.