ANDAMENTO DEL MERCATO IMMOBILIARE A PADOVA
PADOVA.
Il mercato immobiliare, a Padova, fa sempre fatica. Ora arriva anche la “certificazione” dei canoni di locazione al ribasso.
La crisi e non solo. Forse la situazione economica spinge sempre più famiglie e giovani coppie a rimandare l’acquisto di una casa contraendo un mutuo: nel secondo semestre dell’anno scorso il trend di chi ha preferito un appartamento in affitto è cresciuto.
Tra i motivi che spingono molti cittadini a prediligere il canone di locazione mensile anziché l’acquisto resta anche il fatto che in alcuni quartieri per un bilocale possono bastare 350 euro al mese: alla Santissima Trinità come a Chiesanuova. E negli stessi quartieri cittadini un trilocale costa mediamente 500 euro.nella foto sotto porta q.re altinate
Affittare un appartamento a Padova costa oltretutto un po’ meno rispetto a un anno fa. Il mercato immobiliare residenziale legato alle locazioni sta dunque vivendo un momento di piccola ripresa.
I prezzi delle case in vendita continuano a essere troppo spesso inavvicinabili: i tempi di vendita si allungano molto a causa della recessione e dei prezzi. Probabilmente, nel mercato degli alloggi in affitto (causa recessione e Imu) sono arrivati molti appartamenti non venduti.
Le statistiche. I costi mensili degli appartamenti a Padova sono calati del -0,3% per i bilocali e del -2% per i trilocali. Cifre ben più consistenti rispetto alla media nazionale (-1,3%) e anche in rapporto ad altre città capoluogo del Veneto come ad esempio Venezia (+1,7% sui bilocali e +2,5% per i trilocali), Vicenza e Rovigo (+2,7%). Non che il canone mensile sia divenuto d’un tratto economico per i cittadini, ma per lo meno la corsa ai rincari è stata stoppata.sotto palazzo del capitano e la torre dell' orologio a Padova
Leggera flessione. Il risparmio è reale. La conferma arriva dall’indagine sul mercato delle locazioni nel secondo semestre 2011, svolta dall’ufficio studi di Tecnocasa sulle principali città dell’Italia.
Per quanto riguarda Padova e i comuni della provincia, il valore del mercato parla chiaro: tra luglio e fine dicembre i bilocali hanno registrato una riduzione lieve, mentre i trilocali sono scesi di 2 punti. L’equivalente di 10 euro per un canone di 500 euro. Su base annua significano 120 euro risparmiati.
Focus sui quartieri. Per chi deve continuare a fare i conti con questo mercato i quartieri più cari a Padova rimangono i centrali Santa Croce e Santa Rita, dove si arriva a chiedere addirittura 700 euro al mese per un trilocale e 500 per un bilocale. Lo stesso vale per la zona di San Camillo-via Nazareth: appena fuori le mura, vicino al parco Iris e all’ospedale vede i bilocali quotati a 500 euro e i trilocali a 650.sotto il famoso caffè Petrocchi a Padova
Anche i rioni Forcellini e il quartiere Guizza sono costosi: 450 euro per le due stanze e 550 per il trilocale. Nel quartiere dormitorio dell’Arcella i prezzi variano a seconda delle zone della città nella città. Intorno a via Durer, si passa dai 380 euro per il bilocale ai 500 per i 90 metri quadri.In provincia. Fuori dalla città capoluogo, gli affitti più elevati si registrano a Ponte San Nicolò, nell’Alta Padovana, ad Abano e Montegrotto.sotto riveiera san benedetto PONTE A Padova
NEL GRAFICO ANDAMENTO DEI PREZZI NELLA CITTA' ULTIMO ANNO SOLARE fonte immobiliare.it
PREZZI MEDI DELLA CITTA' DIVISA PER ZONE
NB I PREZZI POSSONO ESSERE MAGGIORI PER IMMOBILI NUOVI O DI PREGIO MINORI PER IMMOBILI DA RISTRUTTURARE
FOTO CORSO MILANO A PADOVA
Centro Storico € 3.400
Arcella € 2.150
Forcellini / Terranegra € 2.400
Guizza € 1.850
San Carlo € 1.800
Sant'Osvaldo / Santa Rita € 2.700
FOTO SX LA CITTADELLA
Camin / Granze € 1.900
Pontevigodarzere € 1.750
Savonarola € 3.350
Torre € 2.050
Altichiero € 1.850
Madonna Pellegrina € 2.650
Montà € 1.900
Mortise € 1.750
PONTE BRENTA 1.800
SOTTO PADOVA VIA SOLFERINO VIA SAN MARTINO CENTRO STORICO
CENTRI PROVINCIALI MAGGIORI
Selvazzano Dentro € 1.750
Vigonza € 1.800
Albignasego € 2.000
Cittadella € 2.000
Abano Terme € 2.050
Piove di Sacco € 1.650
Monselice € 1.800
NEL VIDEO LA LISTA GRILLO HA LA PRIORITA' DI CREARE COLLEGAMENTO GHIOGGIA PADOVA PIU' ATTUALE
Este € 1.800
Cadoneghe € 1.700
Rubano € 1.750
Ponte San Nicolò €1.950
Campodarsego € 1.650
San Martino di Lupari € 1.500
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PADOVA
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