Immobiliare USA! Alzati e cammina!....

Mentre oggi sulle Borse continua quello che chiamano il rally risk-on, mentre io lo chiamerei Rally-da-inondazione-di-liquidità-alla-disperata...
Vedi Mercato Libero:
400-450 MILIARDI GRATIS PER TRE ANNI...CAZZO SE LI DESSERO A ME
OGGI E' IL GIORNO DELL'ORGIA DI LIQUIDITA'...
SI CHIAMA LONG TERM REFINANCING OPERATION: LTRO
Si traduce : TU (BANCA FALLITA)DAMMI TUTTE LE MERDE CHE HAI IN BILANCIO E IO (BCE)TI REGALO PER TRE ANNI LIQUIDITA' AL TASSO DELL'1%.......................
Tanto tempo fa, in un Blog lontano lontano....
20 Gennaio 2011 - Prima o poi ti riparte pure l'immobiliare USA

....Immobiliare USA a livelli depressissimi con la Costruzione di Nuove Case (Housing Starts) in area "minimi storici".
Sono proprio le Housing Starts che primariamente generano investimenti, PIL, occupazione e ricchezza, mentre la vendita di case esistenti che passano di mano in mano è solo secondaria per la crescita economica.
....Tra un po' sto mega-pompaggio potrebbe avere effetto anche sull'ultimo cadavere dell'economia USA: l'IMMOBILIARE che come ben sappiamo, essendo fatto di mattoni e di movimenti ad alta inerzia, è più lento a reagire di un ETF in leva su una commodity qualunque....
Prima che si tornino a fare investimenti immobiliari, ci vorrà ancora un po' di tempo per smaltire l'enorme inventario d'invenduto/pignoramenti
e magari i prezzi scenderanno ancora un po' venendo incontro alle richieste del mercato.
Ma poi.... a suon di tassi a zero, rotative a stecca, POMO, QE1-2-3 etc....ripartirà moderatamente anche l'immobiliare USA, diciamo ad un certo punto del 2011 (verosimilmente verso fine anno...)....

Ed infatti qualcosetta si sta muovendo nell'Immobiliare USA.....:
i prezzi sono crollati anche del 50% - 70% ed in alcune zone c'è puzza di bottom dei prezzi,
mentre i mutui "statalizzati" di Fannie Mae e Freddie Mac te li regalano al 3,8% circa (come sempre sulle spalle del bilancio federale)...

Usa: a novembre avvio costruzione nuove case +9,3%. Top dei 20 mesi
...lo scorso mese le costruzioni di nuove case (Housing Starts) sono aumentate negli USA del 9,3% a 685.000 unità ovvero ai massimi dall'aprile del 2010. Gli economisti avevano atteso 627.000 unità.....
I permessi di costruzione (Building Permits), un indicatore dell'attività futura, sono aumentati a novembre del 5,7% a 681.000 unità ovvero ai più alti livelli dal marzo del 2010. Gli esperti avevano previsto un calo a 633.000 unità.....

Intendiamoci: visto in prospettiva, il miglioramento non è niente di trascendentale e storicamente siamo sempre a livelli depressissimi.
Inoltre ci vogliono maggiori conferme per identificare un trend positivo di medio-lungo.
Click on graph for larger image.

Ma un po' di ciccia ci potrebbe essere, se si cercano le occasioni giuste nelle zone giuste.
Inoltre si parla di un asset in dollari e di questi tempi è "igienico" alleggerire la propria esposizione sugli asset in euro (a meno che fisicamente non si trovino in Germania&affini...)
Nel contesto di differenziazione e globalizzazione dei propri risparmi mi sta venendo una certa ideuzza....insieme ad altri top-blogger italiani.
Se tutto, va bene vi faremo sapere....;-)
Continua a farmi una certa impressione pensare a tutti quei boccaloni di italiani che, contagiati dalla tradizionale mania della casa di proprietà, si stanno svenando per comprare Case in Italia a prezzi (ancora) assurdi...
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