A seguito dell’approvazione del ddl di delega fiscale da parte del Cdm, sono state modificate le modalità di pagamento sull’IMU per la prima casa e le pertinenze (vedi anche “Imu, pagamento in tre rate sulla prima casa e le pertinenze“).
Ecco la nuova procedura di calcolo:
- la rendita catastale, recuperabile dall’atto di compravendita dell’immobile o sul sito dell’Agenzia del territorio, deve essere rivalutata del 5 per cento e poi moltiplicata per il coefficiente portato da 100 a 160.
Al risultato si applica l’aliquota base:
- il 4 per mille per le prime case;
il 7,6 per mille per le seconde.
Sulla prima casa si possono effettuare le detrazioni (200 euro per lap rima pabitazione e 50 euro per ogni figlio a carico sotto i 26 anni)
Per determinare la prima rata di giugno dell’Imu, si divide per due (seconde case) o per tre (prime case).
Calcolo rapido della prima rata dell’imposta
sulla casa da pagare entro il 18 giugno 2012
Rendita: Possesso: %
Figli a carico: Prima Casa
Importo prima rata (16/06/12): €
Importo seconda rata (16/09/12): €
Importo terza rata (16/12/12): €
N.B.Il calcolo è solo indicativo e tiene conto del sub emendamento del 2/4/2012 che stabilisce che l’importo della prima rata si dovrà calcolare sulle aliquote base e sulla suddivisione in rate.
Modalità di pagamento
Ricordiamo che il pagamento in tre rate dovrà essere effettuato l 16 dei mesi di giugno, settembre e dicembre.
Ogni rata è pari a un terzo dell’imposta totale.
Le prime due si calcolano applicando l’aliquota base valida per tutto il territorio nazionale, ovvero il 4 per mille, e si versano usando il modello F24 (vedi anche “Imu come si paga?“).
L’ultima si potrà pagare anche con il bollettino di conto corrente e salderà gli eventuali aumenti decisi entro il 30 settembre dai sindaci che possono alzare l’aliquota fino al 6 per mille.
L‘Imu sulla seconda casa, invece, si versa in due rate: il saldo (50 per cento) a giugno (aliquota base del 7,6 per mille) e il conguaglio a dicembre (con l’aliquota che può salire fino al 10,6 per mille).
Per maggiori approfondimenti è possibile consultare lo Speciale Imu