No Hope for This Italy...
dominata da una maggioranza di ITALIOTI
che non solo NON vogliono cambiare mentalità ed adattarsi al nuovo contesto globale/alle nuove tendenze in atto...
ma che addirittura in questa Fallitaglia Feudale
continuano a ripetere vecchi schemi perdenti&sorpassati
e continuano a rifugiarsi nell'irripetibile passato anni '60-'70, se non persino in un passato pre-industriale...
La prima preoccupazione dei genitori italiani? lasciare una casa in eredità ai propri figli o aiutarli ad acquistarla
.....(CENSIS) nonostante la crisi, la casa rimane il bene rifugio per eccellenza, il "pilastro patrimoniale del ceto medio".....
In realtà la "casetta" in Italia...:
(N.B. se non dedichi il 90% del tuo tempo all'ultima baruffa-TV Capanna vs. Giletti et similia....allora segui tutti i link...ti conviene...)
- si sta trasformando sempre più da bene rifugio a bene d'uso
- ha subito in pochi anni un aumento della tassazione del +200% (e non è un caso visto che un "grosso" bersaglio "immobile" da ca. 4.000mld è l'obbiettivo più efficace per fare cassa di breve e per continuare il travaso dalla ricchezza privata al debito pubblico = default in versione "lenta"...)
- come vi anticipo da tempo, con la futura riforma del catasto l'IMU andrà ancora più in leva
- si rischia la re-introduzione di una pesante tassa di successione (anche del 25%)
- i rendimenti sono spesso negativi, gli immobili si svalutano e sono sempre più illiquidi, se non addirittura invendibili ..........................
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(con il risultato di annullare il "suadente" luogo comune classico dell'immobiliarista che ti bussa alla porta: "i soldi dell'affitto sono soldi buttati"...mentre ormai IN REALTÀ molto più spesso sono soldi buttati quelli nella casetta iltaliota-zombie di proprietà...mentre basterebbe anche solo aprirsi ad investimenti immobiliari ALTROVE...)
- c'è persino il rischio "valuta" viste le tensioni sull'euro: pensate al valore delle vs. casette italiote se si tornasse alla lira (iper-svalutata)...;-)
- in un Mondo globalizzato i figli devono essere "molto mobili ed adattabili"...in affitto e via...perché oggi qui e domani chissà...altro che vincolati a casetta&focolare in un Paese in Declino Strutturale Irreversibile da ormai 35 anni!
Il VERO INVESTIMENTO di un genitore per i propri FIGLI
non è lasciare loro una palla al piede immobiliare,
oberata di tasse e di adempimenti burocratici che li trattenga nella Palude di Fallitaglia,
magari a 50mt dalla casa paterna ... così "mammà" può portare loro gli arancini ancora caldi....
ma PIUTTOSTO far studiare ai propri figli le lingue fin da piccoli,
mandarli a studiare all'estero in Università TOP in Paesi TOP,
farli aprire al Mondo globalizzato,
prepararli a cogliere le opportunità ed a sapersi valorizzare ovunque se ne presenti l'occasione nel Mondo,
crearsi un network di conoscenze dinamiche
etc etc
Ma il 90% degli italiani tutto questo non lo sa,
anche&soprattutto per colpa della disinformazione di massa (che quasi sempre ha come azionisti in conflitto d'interessi banche/lobby immobiliari)
Per un po' di verità sull'immobiliare in Italia vi suggerisco la lettura di alcune mie analisi che possono aprirvi gli occhi:
- Dai che forse riuscite ad alleggerirvi di qualche "palla al piede immobiliare itaGliana"...
- (reloaded) ItaGlia: Effetto CONGELAMENTO IMMOBILIARE (e dunque della maggioranza dei risparmi italiani)
- Come ti dimezzo il Patrimonio (riforma del catasto + tassa di successione)
#lamaniatuttaitalianadellacasettadiproprietà
Poi in casi specifici...se proprio uno ha la certezza di voler rimanere e giocarsela in Fallitaglia Feudale (soprattutto se si ha qualche contatto in qualche corporazione...)
grazie a Draghi&tutto il resto della Bolla QE+ZIRP ... i mutui sono regalati (sotto il 2% a tasso variabile e con euribor negativo)
dunque si può approfittare della suddetta Bolla e di qualche saldo per comprarsi la prima casetta in Fallitaglia..e poi in bocca al lupo!
Altrimenti, come spiego da tempo, HA MOLTO PIÙ SENSO globalizzare/differenziare anche gli investimenti immobiliari dove più CONVIENE,
per esempio differenziando su Berlino che rimane una delle poche Capitali TOP al Mondo ancora a sconto (veloci però...che la finestra si sta chiudendo) mentre il resto ormai è in Bolla...
- con l'incasso dell'affitto "crucco" ti paghi l'affitto in Fallitaglia
- per la legge UE vale il Catasto di Berlino che non prevede riforme e che conserva valori molto bassi rispetto al mercato (e così eviti la riforma del catasto italiota che sarà un'ulteriore mazzata)
- sul medio-lungo la casetta berlinese continuerà a ri-valutarsi ( segui link per capire il perchè)
- in caso di euro breakup ti compri una "protezione sul cambio" da +50% sul new-marco e/o sull'euro1 (vedi Tsipras, Podemos, Le Pen etc)
- gli affitti sono in crescita causa shortage di appartamenti disponibili rispetto ad una richiesta Boom come conseguenza del Boom demografico e dello sviluppo tumultuoso della Capitale d'Europa (congelata per anni per ragioni storiche)
- etc etc
Se non sei un dinosauro italiota in via di estinzione come la Littizetto-italiota-perfetto...
leggi bene la mia analisi: Dai che forse riuscite ad alleggerirvi di qualche "palla al piede immobiliare itaGliana"...
e contattami all'e-mail
lagrandecrisi2009@gmail.com
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