contante
Gli interessi mutuo sono il prezzo che il cliente paga alla paga al fine di ottenere la concessione del mutuo. Gli interessi mutuo sono determinati d due componenti: l’interesse determinato dal tipo di indicizzazione di mercato e del tasso BCE e l’interesse differenziale, cioè lo spread che viene fissato dagli istituti di credito che effettuano la transizione commerciale tra chi presta e chi richiede denaro. Lo spread, per definizione, è il ricavo che la banca ottiene concedendo il mutuo.
Per potere calcolare correttamente gli interessi mutuo, occorre considerare sia il tasso di riferimento sia lo spread applicato dalla banca erogante: naturalmente nella rata queste due componenti si uniscono e vanno sommate alla quota capitale che chi contrae il debito deve restituire a chi ha erogato l’importo.
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