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Multiproprietà: indagine sulle società e i prodotti per difendersi

Creato il 10 settembre 2019 da Ufficiostampafedercontribuenti @Federcontribuen
Multiproprietà: indagine sulle società e i prodotti per difendersi

Attenzione a pubblicare sui portali, tipo Subito, annunci di vendita di multiproprietà. Federcontribuenti: "gli agenti immobiliari o le agenzie che trafficano con queste multiproprietà scorrono ogni giorno questi portali in cerca di questi annunci e poi fanno scattare la truffa ".

Annunci tipo: "Prezzo della casa 50.000 €, bastano 10.000 € di anticipo più rate da soli 150€ al mese tramite mutuo. Permuta sicura, rendita garantita, paga come vuoi!". Ma realmente vendono appartamenti?

La società spagnola, di Sevilla, denominata REAL ESTATE LEÓN sta continuando a praticare le sue truffe sul web pur avendo ricevuto numerose denunce e segnalazioni alle autorità competenti:

"Hanno sempre un acquirente interessato all'annuncio e siccome hanno fretta di chiudere offrono più di quanto chiesto. Peccato che inviati i documenti legati alla multiproprietà trovano sempre qualcosa che non va o che manca e si propongono di risolvere la questione dietro pagamento anticipato o altrimenti la vendita salta. Si paga e spariscono facendosi scudo delle scarse leggi spagnole".

Un circolo vizioso.

Ogni multiproprietario versa dai 1.500 euro a salire, ogni anno, al titolare del complesso turistico e se pensiamo che in Italia abbiamo circa 200 mila multiproprietari è chiaro inquadrare il business; "tra l'altro oltre a vivere delle somme annuali versate dai multiproprietari, questi titolari, affittano la stessa unità ad altri villeggianti durante tutto l'anno. I titolari di questi enormi complessi turistici non si occupano solo di affittare gli alloggi e fare cassa grazie alle spese di gestione versate dai multiproprietari ma, si occupano anche di recupero crediti; si occupano di trovare altri sistemi per convincere un consumatore a sottoscrivere qualche contratto che solo all'ultimo svelerà l'inganno".

"Addirittura il settore è talmente redditizio, da creare portali simili a quelli immobiliari con slogan fantastici: casa al mare o in montagna a partire da 8 mila euro e possibilità di permutare la propria multiproprietà!". Promettono in serie: pagamenti con piccole rate da 170 euro al mese e un anticipo di soli 10 mila euro; senza anticipo e rate da 200 euro tramite mutuo bancario; casa gratis diventando socio della ditta costruttrice; ancora Rent to buy, Gruppo d'acquisto, Nuda proprietà.

Attenzione, perché non vi stanno regalando nessuna casa, ma vi stanno soltanto indebitando a vita con le altissime spese di gestione e condominiali che sarete costretti a pagare ogni anno più ovviamente le rate del mutuo o della finanziaria.

Questi costi annuali e obbligatori nascondono un interesse legale del 4% al quale si dovrà sommare l' interesse precedentemente concordato nello statuto o nelle regole del complesso turistico e che va dal 2% fino al 20%' '.

Nel corso dei 20 anni di attività di tutela dei consumatori, anche in tema multiproprietà, punti vacanza o time sharing, la Federcontribuenti ha creato un database con la lista di queste società, agenzie o studi legali che truffano senza sosta e cambiando nomi quando raggiunti da provvedimenti giudiziari, a disposizione dei multiproprietari che vogliono aver la certezza di non essere caduti in sistema truffa.

Si ricorda sempre che si può tentare di recuperare il finanziamento fatto per acquistare queste multiproprietà fino a 10 anni dal pagamento dell'ultima rata.

"Molte aziende risulteranno - sparite - mentre non sono spariti i danni per i nostri associati per tanto li rendiamo noti in aiuto dei consumatori".

La convinzione di rappresentare una speranza per coloro che sono disgraziatamente caduti nella trappola delle multiproprietà, ci proviene dall'esperienza accumulata dai nostri esperti forensi e dalle numerose cause da loro portate a buon fine, tanto da non esitare di invitare coloro che si trovano a doversi misurare con questo problema a rivolgersi a noi, a Federcontribuenti, al fine di arrivare ad una soluzione.

Elenco Aziende


| Expo Vacation Club | Team Work For Travel s.r.l. | AllianceItalia s.r.l. | Media Weeks s.r.l. | Vacanze e Futuro s.r.l. | Take & Go s.r.l | MediaTime Group s.r.l. | Casaviva s.r.l. | Dreams Club s.r.l. | Holiday Busisness Consulting s.p.a. | MultiImmo Promotion SA | Global Resorts | Progettaffare s.r.l. | Viaggia in Web s.r.l. | Gold Crown s.r.l. |Antilimar s.r.l. | Holiday s.r.l. | HC Holiday Caribe S.A. | Nuove Vacanze s.r.l. | Seagul on sea and snow Ltd | Prima s.r.l. | Corallo Vacanze s.r.l. | Italia Immobiliare s.r.l. | Master & Consulting & Management SL. | Elisir Viaggi Divisione Commerciale della ELIMP | Directa Interpost S.r.l. | Vacanze S.r.l. | Studio da Vinci | Free Time Service s.a.s | Free Time Service a.r.l. |

Elenco Prodotti

| Callao Garden | Aquarius Aquamar | Playa Park Club | Golf Park | Lanzarote Beach Club | The Palms Golf & Country Club | Fuerteventura Beach Club | Club Nautilus | New Club Elite | Club System Vacances | Club Lagoon Beach y Marina | Club Heritage | Govino Bay Corfù | Acuarium Suite Resort | Grand Vacation Club | Select Vacation Club | Club El Beril | Club Mediterraneam Cala Pi| Mwembe Resort | Castillo Beach Club | Palm Oasis | Coral Key Beach Resort | RCI Points | Flamingo Club | Karibuni Village | Florida Vacation Villas | Sunset Harbour Club | Atlas de Vacation Owners Club | Hollywood Mirage | Genesis Vacation Club Gold |

Aziende

Callao Garden

Aquarius Aquamar

Playa Park Club

Golf Park

Lanzarote Beach Club

The Palms Golf & Country Club

Fuerteventura Beach Club

Club Nautilus

New Club Elite

Club System Vacances

Club Lagoon Beach y Marina

Si tratta di un'associazione a Club Lagoon Beach y Marina SA DE CV, società con sede in 444 Brickll Ave. Ste 51, Miami FL, che dà diritto ad usufruire di una settimana all'anno presso il Club Sunset, i cui complessi si trovano, per lo più, in Messico.
NON E' ASSOLUTAMENTE UN DIRITTO D'USO (né un timeshare, né un tiempo compartido, né una multiproprietà)
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Club Heritage

Govino Bay Corfù

Acuarium Suite Resort

Grand Vacation Club

Select Vacation Club

Club El Beril

Club Mediterraneam Cala Pi

Mwembe Resort

Castillo Beach Club

Palm Oasis

Coral Key Beach Resort

RCI Points

Flamingo Club

Karibuni Village

Florida Vacation Villas

E' un residence sito in 2777 N. Poinciana Boulevard Kissimmee (Florida).
Le quote in questo residence sono state vendute in diritto d'uso, perciò si fa riferimento ad un pe-riodo, non è una multiproprietà; si fa solo riferimento ad un periodo.
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Sunset Harbour Club

Atlas de Vacation Owners Club

Hollywood Mirage

Genesis Vacation Club Gold

Si tratta di un'associazione al Club sopra citato, che garantisce il diritto di spendere periodi di vacanza, della durata anche inferiore alla settimana, presso tutti i residence appartenenti al club.
La proprietaria del prodotto è RMI Gibraltar Ltd, con sede in Suite 2.1.9, Eurotowers, Gibilterra.
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