Mutui: pubblicati sulla Gazzetta Ufficiale i criteri per l’accesso al fondo per l’acquisto prima casa

Da Butred77

Sulla gazzetta Ufficiale nr. 27 dello scorso 3 febbraio è stato pubblicato il decreto ministeriale nr. 256 del 17 dicembre 2010 “Regolamento recante la disciplina del Fondo per l’accesso al  credito per l’acquisto della prima casa da parte delle giovani coppie  o  dei nuclei familiari monogenitoriali”.

Il Fondo, istituito presso la Presidenza del Consiglio – Dipartimento della gioventù, ha una dotazione complessiva pari a 4 milioni di euro per il 2008 e 10 milioni di euro per ciascuno degli anni 2009 e 2010 e potrà garantire fino al 50% del capitale richiesto con il mutuo ma con un limite massimo di 75 mila euro; con esso, si da attuazione alle  finalità  indicate  dall’articolo  13, comma 3-bis del decreto-legge 25 giugno 2008, n. 112:

Al fine di consentire alle giovani coppie di accedere a finanziamenti agevolati per sostenere le spese connesse all’acquisto della prima casa, a partire dal 1° settembre 2008 e’ istituito, presso la Presidenza del Consiglio dei Ministri – Dipartimento della gioventù, un Fondo speciale di garanzia per l’acquisto della prima casa da parte delle coppie o dei nuclei familiari monogenitoriali con figli minori, con priorità per quelli i cui componenti non risultano occupati con rapporto di lavoro a tempo indeterminato. ..

Sono ammissibili alla  garanzia  del  Fondo  i  mutui  ipotecari erogati  in  favore  dei  Mutuatari  per  l’acquisto  dell’abitazione principale.

I Mutuatari  devono  avere  alla  data  di  presentazione  della  domanda di mutuo i seguenti requisiti:

  • età inferiore a 35 anni (anche per  le  coppie  coniugate  tale  requisito deve essere soddisfatto da entrambi i componenti il  nucleo familiare);
  • un reddito complessivo rilevato dall’indicatore della situazione  economica equivalente (ISEE) non superiore a  35.000  euro. Inoltre, non più del 50% del reddito complessivo  imponibile  ai fini IRPEF deve derivare  da  contratto di  lavoro   dipendente a tempo indeterminato;
  • non essere proprietari di altri immobili ad uso abitativo, salvo quelli di cui  il  Mutuatario  abbia  acquistato  la  proprieta’  per successione  a  causa  di  morte,  anche  in  comunione   con   altro successore, e che siano  in  uso  a  titolo  gratuito  a  genitori  o fratelli.

L’immobile  da  acquistare  per  essere  adibito  ad  abitazione principale non deve rientrare nelle categorie catastali A1, A8 e A9 e non deve avere una superficie superiore a 90  metri  quadrati.

Nella concessione della garanzia viene data priorità  ai  casi  nei  quali l’immobile sia situato in aree a forte tensione abitativa e non  deve avere le caratteristiche di lusso.

La concessione delle garanzie avverrà in base alla priorità di presentazione delle richieste e sino all’esaurimento dei fondi previsti per l’annualità in corso.

Tale decreto entrerà in vigore il prossimo 18 febbraio.

Per chi fosse interessato: www.gazzettaufficiale.it


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