Mutuo fondiario: attenzione al tasso da usura

Coloro che hanno sottoscritto un mutuo fondiario, per tutta la durata del loro piano di ammortamento, dovrebbero per buona cosa controllare sempre quanto cosa c’è scritto nelle condizioni contrattuali, e sarebbe buona cosa anche controllare l’andamento dei tassi di mercato confrontandoli con quelli applicati sul mutuo e, quindi, sulle rate mensili.

La raccomandazione è del Centro Tutela Consumatori Utenti che, proprio riguardo alle condizioni su un mutuo fondiario, ha presentato un esposto in Procura in quanto ultimamente il tasso applicato da una banca ad un mutuatario è diventato “usurario”, cioè superiore ai livelli massimi previsti dalla Legge. Il consumatore cui è stato applicato un tasso “usurario” ha stipulato un mutuo fondiario nel 2005, con un tasso che partiva dal 5,50%, ma che, pur essendo agganciato all’euribor, ha subito sempre delle variazioni sui tassi al rialzo nonostante negli ultimi dodici mesi la tendenza sia stata opposta.

Il tutto è avvenuto perchè le clausole contrattuali che, come denuncia il Centro Tutela Consumatori Utenti, hanno permesso all’istituto di credito di modificare praticamente i tassi a proprio piacimento, e guarda caso solamente al rialzo. Di conseguenza, l’Associazione ha presentato un esposto in Procura a difesa del mutuatario non solo per vedersi restituito il maltolto, ma per chiedere direttamente l’applicazione del mutuo con interessi “zero”