Nelle principali località turistiche valdostane compravendite solo in lieve flessione, stabili gli affitti

AOSTA Rallentano le compravendite, ma reggono gli affitti. La crisi si fa sentire anche nel mercato immobiliare turistico, anche se meno che in altri settori. Nel focus elaborato dalla Gabetti, emerge un ritratto che ha puntato l'attenzione su alcune delle principali località di vacanza valdostane. In testa Courmayeur. I prezzi rimangono stellari, con quotazioni stabili nei valori minimi e «lievi flessioni per quanto riguarda quelli massimi». Per un appartamento signorile si va dai 9 mila ai 12 mila euro al metro quadrato, mentre per una tipologia media i prezzi sono tra i 6 e gli 8 mila euro. Massimiliano Alfieri, dell'agenzia Gabetti di Courmayeur spiega: «Il rallentamento si è verificato soprattutto per la difficoltà nel fare incontrare le esigenze dei proprietari e degli acquirenti, con tempi di vendita più lunghi».
SOTTO NELLA FOTO PORTA PRETORIA CENTRO DI AOSTA
Se le vendite frenano, gli affitti rimangono stabili. Alfieri aggiunge: «La domanda di immobili in affitto è buona, in un contesto di canoni in lieve flessione. Per due locali con 4 posti letto la somma necessaria è di 4-5 mila euro per la stagione».
Diminuiscono le compravendite anche a Morgex e uno dei nuovi effetti sono gli sconti che arrivano alla chiusura delle trattative, sconti che toccano anche il 10-15 per cento. A scegliere Morgex per la seconda casa sono soprattutto i lombardi e i liguri. Situazione diversa in Val d'Ayas: i primi sei mesi dell'anno hanno visto un rallentamento, mentre nell'ultima parte dell'anno c’è stata una crescita.NELLA FOTO A SX IL CENTRO STORICO DI CURMAYEUR Ma cambiano soprattutto le richieste dei compratori. Spiega Patrizia Napoli, titolare dell'agenzia ad Ayas e Pila: «Nel 2011 avevamo una buona richiesta di bilocali con valori fino ai 200 mila euro, ora ci sono due orientamenti: le famiglie consolidate scelgono le zone di maggior pregio con budget tra i 200 e i 300 mila euro, mentre le giovani coppie puntano sulle località di Media e Bassa Valle, con appartamenti tra i 60 e i 120 mila euro». Stabili, nella Val d'Ayas e nella Valtournenche i canoni per gli affitti; a Cervinia reggono anche i prezzi degli immobili in vendita.da lastampa.it/aosta di cristian pellissier 25 novembre 2012