Pagamento IMU e cambio di residenza o variazione in corso d’anno

Pagamento IMU e cambio di residenza o variazione in corso d’anno La variazione o cambio di residenza ai fini del pagamento dell'IMU o imposta municipale propria sembrava una di quelle domande facili invece trovare chi ti da un chiarimentio sembra un'impresa ardua. Cerchiamo qui di capire come fare in questo caso che penso sia anche molto comune o quantomeno facile da riscontrare nella pratica indipendentemente dal caso analizzato dal Legsilatore di acquisto dell'immobile in corso d'anno.

A tal fine sarà necessario prima di tutto tenere a mente la solita regola dei 15 giorni secondo cui laddove si effettui o anche acquisti casa per esempio il 3 del mese quel mese si computa ai fini dell'IMU. Nel caso anche in cui modificassi semplicemente la residenza sempre lo stesso giorno tre del mese allora ai fini del calcolo dell'IMU quel mese lo considererò nel calcolo dei mesi in cui ho beneficiato dell'immobile. Se fosse accaduto invece il 16 o il 18 del mese vale il contrario.

Facciamo un esempio per dare un chiarimento

Nel caso quindi di immobile adibito ad abitazione principale supponiamo fino al 18 aprile e successivamente adibito a seconda casa perchè ne ho comprata un'altra o mi sono semplicemente trasferito in un altro comune, in un latra casa, allora dovrà splittare il calcolo, ossia dividere i calcoli in due.

Nel primo intervallo di tempo che va dal primo gennaio al 18 aprile considero 4 mesi pieni di IMU calcolata con agevolazione prima casa e aliquota ridotta e per i restanti otto mesi di possesso calcolerò invece una tassazione piena non potendo beneficiare nè delle agevolazioni fiscali IMU previste per l'abitazione principale nè potendo applicare l'aliquota ridotta.

Spero di aver dato una risposta a coloro i quali è capitato nel corso dell'anno.

Vi ricordo comunque sempre tutti gli altri articoli dedicati all'IMU a partire dalla guida IMU con la sintesi degli elementi e le caratteristiche da sapere assolutamente di questo nuovo ed odiato tributo, oltre anche agli altri che vi guideranno nel Calcolo-IMU.

Vi ricordo poi sempre di verificare le aliquote del vostro comune: faccio un esempio: MIlano le ha aumtate al massimo ed ha prevista tutta una serie molto specifica di riduzioni per cui state molto attenti in sede di calcolo dell'acconto.

Per esempio ancora Roma le ha aumentate sull'abitazione principale del 25% ed è tanto lo vedrete quando andrete a pagare il saldo.