Plafond Casa 2014: un'opportunità da sfruttare

Se hai intenzione di acquistare casa o ristrutturare quella che già hai per adeguarla ad una classe energetica migliore, arrivano novità con il Plafond casa 2014. Infatti, grazie ad una convenzione stipulata il 20 novembre 2013 tra la Cassa Depositi e Prestiti (CDP) e l'Associazione Banche Italiane (ABI), saranno immessi nei prossimi mesi sul mercato due miliardi di euro per finanziare i mutui ipotecari a tasso agevolato, destinati a persone fisiche che posseggono determinati requisiti al fine di comprare o ristrutturare un immobile, con un risparmio sugli interessi e sull'istruttoria. Andiamo però con ordine. Questi due miliardi saranno distribuiti fra le varie banche che ne faranno richiesta; le stesse saranno utilizzate per finanziare l'acquisto o la ristrutturazione di immobili da adibire ad abitazione.
I clienti che poi dovranno chiedere il mutuo, come è noto, necessiteranno di un buon conto corrente: non tutti i conti hanno lo stesso costo di gestione e offrono gli stessi servizi, ecco che allora sempre più persone prima di aprire un conto utilizzano la rete per poter confrontare le varie offerte. Si tratta sicuramente di una soluzione che fa risparmiare tempo, in quanto si evita di fare la fila nelle varie filiali, e denaro: è possibile quindi scegliere il miglior conto corrente online nel sito http://www.conticorrenti-online.it/ in pochi semplici click comodamente da casa.
Chi può accedere ai mutui finanziati?
E' necessario però sottolineare che per poter accedere ai mutui finanziati con questo speciale fondo occorre rientrare in determinate categorie sia soggettive sia oggettive. In primo luogo cerchiamo di delineare il profilo soggettivo, ovvero chi può beneficiarne. Si tratta in via prioritaria di giovani coppie: non è necessario che siano sposate, l'importante è che siano conviventi da almeno due anni.
Assieme alle famiglie numerose, cioè famiglie in cui ci sono almeno tre figli e quelle in cui vi è un disabile, possono accedere ai mutui finanziati anche gli omosessuali. Dal punto di vista oggettivo, i finanziamenti possono essere chiesti per l'acquisto di casa preferibilmente con classe energetica A, B o C o per la ristrutturazione al fine però di migliorarne le classe energetica.
Importo erogabile e tempi di restituzione
L'importo ottenibile è di 250mila euro da restituire in 20 anni per l'acquisto di abitazione principale, 350mila euro in 30 anni per acquisto e ristrutturazione necessaria per il miglioramento energetico e 100mila euro da restituire in 10 anni per la sola ristrutturazione di casa già di proprietà. Il finanziamento potrà coprire anche il 100% del valore dell'immobile o della ristrutturazione, cosa che invece non accade quando le banche stipulano i mutui ordinari.
Questo è ciò che accade dal punto di vista del cliente.
Quali opportunità per le banche?
Per quanto invece riguarda la banca, gli istituti che vogliono offrire ai propri clienti l'opportunità di avere un mutuo agevolato, devono richiedere questi fondi a partire dal giorno 10 dicembre 2013. Gli stessi sono poi sottoposti ad approvazione e dal 7 gennaio 2014 le somme saranno erogate. Esse non saranno finanziate per intero a gennaio, ma mensilmente le banche riceveranno quote di quanto approvato. Nel proporre mutui agevolati tramite questi fondi, le banche dovranno chiaramente indicare ai clienti a quanto ammonta l'agevolazione rispetto a quelli che sono i piani offerti ordinariamente dall'istituto. Si tratta di un meccanismo di controllo messo in atto per far in modo che i benefici previsti dal Plafond 2014 arrivino agli utenti finali e non restino invece nelle casse delle banche. Il ministro per le Infrastrutture Maurizio Lupi ha espresso la sua soddisfazione per l'accordo tra CDP e ABI e ha confermato che è impegno del governo cercare di incrementare questi fondi al fine di aiutare le giovani coppie, le famiglie numerose e quelle con disabili a superare l'emergenza abitativa. Entusiasmo condiviso anche dal presidente dell'ANCE, Associazione Nazionale dei Costruttori Edili, che ha sottolineato come misure simili sono state applicate anche negli Stati Uniti, hanno risollevato il mercato e messo in moto l'economia.