Quota Tasi per gli inquilini in affitto: chi e quanto si paga in sintesi

Entro la scadenza del 16 giugno prossimo gli inquilini di alcuni comuni dovranno versare la cosiddetta quota inquilini della Tasi e nel seguito vediamo chi deve pagare e quanto e soprattutto come capirlo dal momento che non potrei scrivere cosa avviene a livello di singolo comune cercando al solito di fornirvi qualch strumento utile per darvi chiarimenti.

Chi versa la quota inquilini TASI
Anche i contribuenti che sono in affitto dovranno versare la TASI in quanto come disciplinato i Comuni possono imporre a questi il pagamento di parte della TASI che altrimenti sarebbe a carico del proprietario totalmente applicandogli o acclandolgi il pagamento di una percentuale che può andare dal 10 per cento (milano per esempio) al 30 per cento (Roma) e non può non esserci. Ossia gli inqulini la dovranno pagare per forza perchè il comune non ha il potere di azzerarla. Tuttavia la delibera può contenere una divisione a livello di tipologia di immobile e di condizione dell'inquilino che se la utilizza come abitazione principale potrà per esempio beneficiare di aliquote ridotte se lo ha deliberato il comune.
L'imposta comunque non è dovuto se vale meno di 12 euro.

Ovviamente non sono in grado dirvi quali comuni hanno applicato l'una o l'altra ma vi posso dire fornire degli importanti riferimenti dove trovare la soluzione. Potete infatti:

1. andare sul sito del comune dove è ubicato l'immobile affittato;
2. consultare il sito del MEF (ministero ecoomia e finanze) dove troverete le delibere che i comuni hanno presentato dove troverete questa informazione nelle diversa è la situazione dei Comuni (Bologna, per esempio, ma casi analoghi sono molto frequenti) dove la Tasi riguarda solo l'abitazione principale, e quindi esenta di fatto sia i proprietari (che però pagano l'Imu) sia gli inquilini degli altri immobili.

Nel caso in cui la delibera non riporti questa casistica l'inquilino sarà tenuto a versare il minimo ossia il 10% della tasi totale a carico del proprietario.

Qui trovate una serie di Domande e risposte sulla TASI IMU pubblicata dal Ministero dell'Economia e delle Finanze.

Vi segnalo poi questa tabella con chi paga l'IMU e la Tasi entro il 16 giugno molto sintetica e chiara: Tabella IMU TASI CHI PAGA che si trova nell'articolo dedicato alla Guida al pagamento della TASI

Vi segnalo quindi uno Studio UIL TASI che elenca sinteticamente le aliquote adottatate da ciascun comune o almeno quelle ad oggi in vigore. Unitamente a questo vi segnalo anche il simulatore per il calcolo della TASI ma solo per i comuni.

Vi ricordo inoltre che entro il 18 settembre 2014 dovranno apparire sul sito del dipartimento delle finanze le delibere per ciascun comune che vi consentiranno di verificare le modalità di pagamento e le aliquote e anche le esenzioni disposto dal vostro comune.

TASI dal 2015
Dal 2015 il versamento della prima rata della TASI si effettuerà sulla base dell'aliquota e delle detrazioni dell'anno precedente semprechè il comune non abbia deliberato diversamente.

Riferimenti normativi: D.L. n. 16/2014 (art. 1, comma 1, lettera b)
Legge n. 147/2013, articolo articolo 1, comma 688 e ss.

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