REPORT immobiliare città di Padova

Da Maurizio Picinali @blogagenzie

Territorio

Padova è collocata all'estremità orientale della Pianura Padana circa 10 km a nord dei Colli Euganei e circa 20 km a ovest della Laguna Veneta. Il territorio comunale si sviluppa su 92 km², interamente pianeggianti e solcati da vari corsi d'acqua, che hanno dato nei secoli la forma e la protezione alla città.La città poggia su un terreno composto di materiali fini e limoso-sabbiosi, mentre i sedimenti ghiaiosi sono rari. La distribuzione dei vari livelli stratigrafici è molto irregolare a causa delle frequenti divagazioni e variazioni del corso dei fiumi che hanno subito durante l'ultima era geologica (si veda per esempio la rotta della Cucca). A ovest della città nelle aree rurali del quartiere Montà sono ben visibili vari paleoalvei del fiume Brenta.sotto panorama dall' alto citta' di padovaConfina: a Nord con Cadoneghe, Limena, Vigodarzere, Villafranca Padovana
a Est con Legnaro, Noventa Padovana, Saonara, Vigonovo, Vigonza
a Ovest con Abano Terme, Rubano, Selvazzano Dentro
a Sud con Albignasego, Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda il rischio sismico Padova è classificata nella zona 4 (sismicità irrilevante) dall'Ordinanza PCM
CLIMA

La città presenta un clima tendenzialmente subcontinentale tipico della Pianura Padana , che tuttavia viene mitigato dalla vicinanza al Mar Adriatico. Dal punto di vista legislativo, il comune di Padova ricade nella Fascia Climatica E con 2383 gradi giorno,[16] dunque il limite massimo consentito per l'accensione dei riscaldamenti è di 14 ore giornaliere dal 15 ottobre al 15 aprile. Tuttora, per i dati climatici, si fa riferimento alla stazione meteorologica dell'Orto Botanico, una di quelle da cui l'ARPAV raccoglie le informazioni inerenti al meteo urbano (l'altra essendo situata a Legnaro, fuori dei limiti comunali). Le temperature di seguito riportate fanno riferimento proprio a quei dati (1971-2000
LA POPOLAZIONE

IL SANTO PATRONO SANT ANTONIO

Sant' Antonio di Padova Sacerdote e dottore della Chiesa

13 giugno

Lisbona, Portogallo, c. 1195 - Padova, 13 giugno 1231

Fernando di Buglione nasce a Lisbona. A 15 anni è novizio nel monastero di San Vincenzo, tra i Canonici Regolari di Sant'Agostino. Nel 1219, a 24 anni, viene ordinato prete. Nel 1220 giungono a Coimbra i corpi di cinque frati francescani decapitati in Marocco, dove si erano recati a predicare per ordine di Francesco d'Assisi. Ottenuto il permesso dal provinciale francescano di Spagna e dal priore agostiniano, Fernando entra nel romitorio dei Minori mutando il nome in Antonio. Invitato al Capitolo generale di Assisi, arriva con altri francescani a Santa Maria degli Angeli dove ha modo di ascoltare Francesco, ma non di conoscerlo personalmente. Per circa un anno e mezzo vive nell'eremo di Montepaolo. Su mandato dello stesso Francesco, inizierà poi a predicare in Romagna e poi nell'Italia settentrionale e in Francia. Nel 1227 diventa provinciale dell'Italia settentrionale proseguendo nell'opera di predicazione. Il 13 giugno 1231 si trova a Camposampiero e, sentondosi male, chiede di rientrare a Padova, dove vuole morire: spirerà nel convento dell'Arcella. NELLA FOTO SOTTO LA BASILICA DI SANT ANTONIO

sotto padova piazza delle erbe

ANDAMENTO DEL MERCATO IMMOBILIARE A PADOVA

PADOVA.Secondo gli agenti d'affari prima Guizza, Arcella, Stazione, Corso del Popolo e Piazza Gasparotto, sono fuori dal mercato, il presidente dei senatori della Lega Nord: "Effetto degrado, dal sindaco solo spot"Case, crollo del mercato immobiliare a Padova, Bitonci attacca Zanonato e Rossi
„Se nel 2007 un appartamento di 100 metri con 3 camere, doppi servizi e garage in zona Arcella valeva sui 210, 220mila euro, oggi chi lo vende a 150 è fortunato
Certo, può capitare l'operazione fortunata, ma i casi sono rari. Lo dico chiaramente: chi fa l'agente immobiliare sa che a Padova si lavora sul 70% degli immobili. Il resto, cioè quelli della prima Guizza e, soprattutto, delle zone Arcella, Stazione, Corso del Popolo e Piazza Gasparotto, è fuori dal mercato". È l'analisi messa nero su bianco da Sandro Borselli, ex presidente dei mediatori, agenti d’affari e immobiliari della Fimaa Ascom Confcommercio di Padova. Un quadro che, secondo Massimo Bitonci, presidente dei senatori della Lega Nord e segretario della sezione cittadina, sarebbe da ricondurre non tanto alla crisi economica quanto al degrado che investe alcuni quartieri cittadini. "Merito della coppia Rossi-Zanonato" attacca l'esponente del Carroccio.L'AFFONDO DI BITONCI. "Chi viene derubato, rapinato o malmenato paga il prezzo il più alto. Eppure il degrado ha effetti su tutti i cittadini. Un esempio? Il valore degli immobili a Padova è crollato e non solo per colpa della crisi economica. Quando un quartiere è abbandonato a se stesso, nessuno ci vuole andare a vivere o a lavorare, con conseguenze sulla quotazione di mercato degli stabili. Basta controllare sul sito
dell'Agenzia delle entrate, dove sono censite, quartiere per quartiere, le stime sui valori immobiliari di Padova e le loro variazioni, semestre dopo semestre. In alcune zone il mercato resiste, in altre, guarda caso quelle maggiormente a rischio, i prezzi crollano: dal 2007 il calo stimato dagli agenti immobiliari è del 35%".

STAZIONE "ZONA ROSSA". "Quando chiama perché ha visto un annuncio e gli spieghiamo che l'immobile si trova in certe vie della città - aggiunge Borselli - il possibile acquirente ringrazia e attacca il telefono, senza neanche voler sapere altro. Lo dico con rammarico: tracciando un cerchio con il compasso che abbia come centro la Stazione ferroviaria, si identifica una zona rossa. Una zona che oramai abbiamo perso" conclude. "Una zona che dobbiamo recuperare - insiste Bitonci - Le uscite spot di Ivo Rossi fanno ridere: l'Arcella e il Borgomagno necessitano un presidio costante giorno e notte, una verifica a tappeto di tutte le attività commerciali gestite da stranieri, con relativo censimento delle stesse e chiusura immediata per chi crea degrado. Ripeto: chiusura immediata, ritiro della licenza e tutti a casa".DA PADOVAOGGI.IT 15 ottobre 2013
sotto riveiera san benedetto PONTE A Padova I Comuni della provincia più a buon mercato? Bovolenta e Santa Margherita d’Adige: bastano 300 euro per un mini e 350 per stare un po’ più larghi.Soprattutto single. L’analisi demografica di chi cerca casa in affitto evidenzia che nel secondo semestre dell’anno scorso il 49,3% è rappresentato da single; il 37% da coniugati e il 10,9% da separati.Per quanto riguarda, invece, le fasce d’età, il 45,7% ha un’età compresa tra 18 e 34 anni mentre il 29,5% coinvolge i quarantenni.

PREZZI MEDI DELLA CITTA' DIVISA PER ZONE
NB I PREZZI POSSONO ESSERE MAGGIORI PER IMMOBILI NUOVI O DI PREGIO MINORI PER IMMOBILI DA RISTRUTTURARE

FOTO CORSO MILANO A PADOVA
Centro Storico € 3.000


Arcella € 1.850


Forcellini / Terranegra € 2.100


Guizza € 1.650


San Carlo € 1.600


Sant'Osvaldo / Santa Rita € 2.400

FOTO SX LA CITTADELLA


Camin / Granze € 1.600

Pontevigodarzere € 1.650


Savonarola € 3.050


Torre € 1.750


Altichiero € 1.650


Madonna Pellegrina € 2.250


Montà € 1.600


Mortise € 1.550


PONTE BRENTA 1.500

SOTTO PADOVA VIA SOLFERINO VIA SAN MARTINO CENTRO STORICO

CENTRI PROVINCIALI MAGGIORI

Selvazzano Dentro € 1.550


Vigonza € 1.600


Albignasego € 1.800


Cittadella € 1.700


Abano Terme € 1.950


Piove di Sacco € 1.450


Monselice € 1.600


NEL VIDEO LA LISTA GRILLO HA LA PRIORITA' DI CREARE COLLEGAMENTO GHIOGGIA PADOVA PIU' ATTUALE

Este € 1.800


Cadoneghe € 1.500


Rubano € 1.550


Ponte San Nicolò €1.750


Campodarsego € 1.450


San Martino di Lupari € 1.300

AGENZIE IMMOBILIARI ACCREDITATE SU QUESTO SOCIAL NEWORK

PADOVA

Amelio G.Pegorin incsrl@hotmail.it

Zelandi Gianni gzelandi@alice.it

Cappello Andrea info@itaca-immobiliare.com SITO www.itaca-immobiliare.com

DANIELE DI MAURO ziii@libero.it

Stefano Gaiga Rete casa villafranca@retecasa.it

Dott Franco Conte you@ethika.pro

Romeo De Bianchi romeodebianchi@yahoo.it

Rinaldo Guarinoni legnago rinaldoguarinoni69@hotmail.com sito www.caseappartamentiverona.it

Adriano Francescon val policella adriano.francescon@libero.it
LA CORTE ROBERTO lacorte@gabettiverona.it SITO http://www.gabettiverona.it/
VALERIO ROSSI Vrfinanza@gmail.com SITO http://www.vrfinanza.eu/
MASSILIMILIANO URBANO immobil-consulting@libero.it SITO www.immobilconsulting.it/
Andrea Russo info@renttobuyconsulting.it SITO www.renttobuyconsulting.it/

Dott.ssa Daniela Cattai danilla.cattai@gmail.com

Obiettivo Casa info@obiettivocasatv.it SITO www.obbiettivocasatv.it

Sara Girardello 20305@fiaip.it

RICERCHE WEB BY PICINALI ottobre 2013

sotto video musicale viaggio a Padova

 


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