Risparmiare sul mutuo con la surroga

Molti privati e famiglie, che stanno rimborsando il mutuo, non sanno che potrebbero risparmiare facilmente da 5.000 a 35.000 euro di interessi sul loro finanziamento con una semplice mossa: la surroga del proprio mutuo. In parole semplici, è il trasloco del mutuo dalla banca attuale ad un’altra che offre tassi di interesse più bassi.
Altri mutuatari invece conoscono la possibilità di surrogare il proprio mutuo, ma mettono da parte l’idea della surroga perchè pensano erroneamente che sia per “pochi esperti”, che richieda tempo, sia difficile da ottenere e sia soprattutto costosa. Fortunatamente è proprio il contrario: la surroga è rapida, semplice da ottenere, ma soprattutto è completamente gratuita.
E’ proprio quello che hanno scoperto migliaia di privati e famiglie che, da fine 2014, hanno “rottamato” il mutuo. Con il calo dei tassi di interesse di riferimento (Euribor e IRS) e il  crollo degli spread sui mutui applicati dalle banche, sempre più italiani  hanno iniziato a mettere in dubbio la convenienza del proprio mutuo e si sono rivolti al canale internet per ricercare mutui con tassi di interesse inferiori a quelli pagati... scoprendo inaspettatamente che il risparmio sulla rata mensile poteva raggiungere anche il 40-50%.
Tutto in pochi minuti. Utilizzando il servizio gratuito online di comparazione e scelta mutui MutuiSupermarket.it, hanno constatato  che la surroga conviene  e si sono trasformati da principianti del mutuo in veri e propri geni della finanza personale, risparmiando migliaia di euro, da usare per far quadrare i conti mensili e vivere più serenamente.
Non sono fiabe ma  storie vere di chi ha saputo cogliere al volo l’occasione della surroga affidandosi al canale online e trovando la soluzione definitiva alle proprie pressanti esigenze di “quadratura delle spese mensili”.
La storia del Sig. Vincenzo
42 anni, padre di famiglia, il Sig. Vincenzo L. è un dipendente a tempo indeterminato, con moglie e figlia di 12 anni a carico. Vive e lavora in Calabria, nella città di Crotone. Siamo a fine 2014: la crisi economica incalza, le spese aumentano e Vincenzo si trova a dover risistemare le finanze familiari, anche perchè ci sono nuove spese da sopportare per la casa che non possono più essere posticipate.
Il mutuo sottoscritto 6 anni prima è un mutuo a tasso fisso con  una rata di importo fisso, che non ha potuto beneficiare del ribasso degli indici Euribor avvenuto nel corso dell’anno. La rata del mutuo esistente a tasso fisso assorbe a gennaio 2015 circa il 40% del reddito netto prodotto mensilmente.
Navigando di notte fra siti di attualità e economia, Vincenzo trova una pubblicità online del comparatore MutuiSupermarket.it: “Risparmia sino a € 35.000 in interessi sul tuo mutuo in essere. Con la surroga del mutuo è possibile: la surroga è facile e a costo zero!”.
Incuriosito, Vincenzo clicca sul banner e atterra sul sito del comparatore mutui MutuiSupermarket.it: inserisce i dati del suo mutuo e inizia a confrontare le diverse offerte di surroga a tasso fisso presenti sul mercato. Dopo qualche minuto, identifica l’offerta “Mutuo BNL con finalità surroga + liquidità” e verifica che - chiedendo liquidità aggiuntiva per 4.000 euro rispetto al capitale residuo del mutuo in essere e allungando di 5 anni la durata residua del finanziamento - può ridurre la rata del mutuo dai € 588 pagati attualmente a € 311 al mese, ottenendo un risparmio di € 277 al mese, pari a ben € 3.324 sui 12 mesi.
Vincenzo, incredulo, invia la richiesta di mutuo online. E’ il 12 febbraio 2015. La mattina seguente il consulente Stefano D. chiama il Sig. Vincenzo, e con una breve intervista, fornisce una pre-fattibilità iniziale dell’operazione di surroga, inviando quindi la richiesta di mutuo alla Banca prescelta: “Se quello che mi dice è confermato dall’istruttoria della banca, sarà in grado di ottenere 4.000 euro in più di liquidità e risparmiare oltre 3.000 euro ogni anno in interessi”. Circa 45 giorni dopo la pratica di mutuo viene approvata dalla banca e il 12 maggio 2015 il mutuo è sottoscritto di fronte al notaio. Vincenzo è entusiasta, con una semplice idea ha completamente rivoluzionato il budget di spesa familiare; dopo l’atto chiama il suo consulente: “Non ci posso credere: tutto è andato benissimo e oggi ho nuova liquidità in banca e una rata più bassa del 50%. E’ proprio vero: per non essere gestiti dal mutuo e dalla banca, la banca e il mutuo vanno gestiti!”
 
La storia del Sig. Luigi
La seconda storia di successo è del sig. Luigi D., padre di famiglia di 33 anni, dipendente a tempo indeterminato, con moglie e 2 figli a carico, che vive a Frattamaggiore, in provincia di Napoli. Ha sottoscritto un mutuo 5 anni fa, il capitale residuo da restituire alla banca è pari a circa € 90.000 e la durata residua del mutuo è di 15 anni.
4 febbraio. E’ mattina. Luigi sta andando in macchina al lavoro, quando ascolta il radiogiornale in cui si parla del calo dei tassi IRS a cui sono ancorati i mutui a tasso fisso “I tassi fissi IRS sono ai minimi storici di sempre all’1% e questa è un’ottima notizia per tutti quelli che vogliono rottamare il proprio mutuo a tasso fisso sostituendolo con un altro a tasso fisso e beneficiando di tassi inferiori”. Una volta al  PC, Luigi inserisce su google la ricerca “surroga mutuo a tasso fisso”. Il primo risultato è il sito MutuiSupermarket.it: clicca sul link, inserisce i dati del suo mutuo in essere e ottiene subito il valore della nuova rata del mutuo di surroga a tasso fisso: un mutuo di surroga per 90.000 euro a 15 anni oggi presenta una rata mensile di 560 euro, che ben si confrontano con gli attuali 620 euro pagati sino a quel momento. I calcoli sono rapidi nella mente del Sig. Luigi: 60 euro di risparmio al mese, per 12 mesi 760 euro, per 15 anni, 10.800 euro di risparmio in interessi.
Il gioco vale sicuramente la candela: la richiesta viene inviata online tramite MutuiSupermarket il 4 febbraio e la stipula del nuovo mutuo avviene il 13 maggio 2015. Il 14 maggio 2015, il Luigi scrive per email: “E’ come vincere la lotteria fare un mutuo di surroga: sbucano dal nulla 10.000 euro e tutto perchè casualmente ho sentito un servizio alla radio. E anche se risparmio meno di 1000 euro all’anno, sempre meglio averli in tasca per affrontare spese per i figli che darli alla banca ;) Grazie ancora, vi segnalerò sicuramente a tutti i miei amici che hanno un mutuo!”.
 
Sembra ovvio una volta “rottamato” il proprio mutuo: la surroga permette un risparmio molto considerevole ed è davvero a portata di mano, per tutti. Basta essere curiosi e fare il primo passo: andare online e utilizzare i semplici e efficaci strumenti di comparazione di offerte mutuo che la tecnologia oggi ci fornisce, come MutuiSupermarket.it.