Cortina d’Ampezzo è in assoluto la località sciistica italiana più conosciuta nel mondo ed è un centro turistico attivo tutto l’anno, che durante la stagione invernale ospita moltissimi turisti che qui si recano in villeggiatura oppure per una semplice giornata sulla neve, godendo dell'esclusività del resort, della bellezza delle Dolomiti Ampezzane e delle piste apprezzate da tutti gli appassionati di sci alpino.
ANDAMENTO DEL MERCATO IMMOBILIARE A CORTINA
Le agenzie cortinesi rispondono con un coro pressoché unanime: il calo c'è, è inequivocabile. E gli appartamenti prenotati per le vacanze estive sono sati molto pochi, sempre meno.«Non ci sono telefonate, né prenotazioni, nonostante gli affitti siano stati abbassati già dall'anno scorso», concordano gli agenti immobiliari cortinesi.
«Registriamo un calo costante già da tre anni a questa parte, ma ora sembra essere arrivata la crisi davvero», spiega più dettagliatamente Barbara Zambelli, titolare dell'agenzia Az. «I periodi sono sempre più brevi e i prezzi sempre più bassi».Elisabetta Zardini, titolare dell'agenzia Tofana. «La gente ormai arriva e prenota all'ultimo, forse vuole prima capire come sarà la situazione meteorologica, ma a noi crea molte incertezze».
Per quanto riguarda le vendite, il mercato, al momento, è fermo. È aumentato molto il numero degli appartamenti messi sul mercato, ma la gentenon investe più nel mattone ampezzano, fino a qualche anno fa tra i più ambiti d'Italia.NEL GRAFICO SOTTO L'ANDAMENTO DEI PREZZI MEDI AL METRO QUADRATO NELL' ULTIMO ANNO SOLARE FONTE IMMOBILIARE.IT
«Il mercato immobiliare a Cortina è praticamente fermo» concordano le agenzie. «Ora basta andare su internet e si trovano oltre 200 appartamenti in vendita a Cortina, da parte di agenti che possono essere di qualsiasi parte d'Italia», spiega Zambelli dell'agenzia Az. «Il mercato locale , un tempo nelle mani delle agenzie del posto, ne risulta fortemente penalizzato». E questo nonostante una diminuzione dei prezzi al metro quadro di almeno il 30%. «I prezzi sono comunque ancora alti e la gente non investe più», aggiunge Zardini dell'agenzia Tofana.Se le agenzie soffrono, anche gli alberghi gioiscono poco: dopo la pubblicazione dei dati elaborati dall'Associazione albergatori e da Federalberghi sul crollo dei clienti italiani a marzo (arrivi in calo del 18,8% e presenze del 21%) le previsioni per l'estate non sono particolarmente incoraggianti.
Attività invernali a Cortina d'Ampezzo
Cortina d'Ampezzo, oltre ad essere una delle più rinomate località turistiche, può vantare una delle offerte sciistiche più interessanti delle Dolomiti: con le Ski Area Faloria, Tofana, Lagazuoi-5 Torri gli appassionati di sci alpino e snowboard hanno a disposizione un vasto comprensorio con piste in grado di soddisfare le esigenze sia dell'agonista e dello sciatore esperto che del principiante e delle famiglie con bambini. I tracciati infatti sono di vario genere, distribuiti su versanti con esposizioni differenti e sempre ottimamente innevati grazie ad un sistema di innevamento programmato moderno ed efficiente.
Il comprensorio è inserito nel più ampio complesso del Dolomiti Superki, il più esteso comprensorio al mondo, di cui Cortina è la perla principale.
La famosissima pista da sci Tofana è una delle più belle discese di tutto il comprensorio, con cambi di pendenza, strettoie e sezioni ampie, immersa in una splendida abetaia.
Estremamente suggestivo è poi il percorso “fuoripista” delle Tofanine, percorrendo il quale si ha la sensazione di aver lasciato le persone ed il caos a chilometri di distanza.
Per gli appassionati della disciplina è presente, presso l'area Tofana, uno speciale snowpark riservato al freestyle, nonché uno snowpark suddiviso in Easy Line e Media Line, con linee pertanto dedicate ai più bravi ed a quanti, invece, vogliano muovere i primi passi in park.
Infine gli appassionati di sci di fondo troveranno diverse decine di chilometri di anelli battuti per la tecnica classica e lo skating.A Cortina ci si può veramente sbizzarrire nelle più diversificate attività sportive e ludiche, dal pattinaggio, allo slittino, all’hockey, al bob, ai salti, senza considerare le famose e professionali scuole di sci.
ricerche web by picinali dicembre 2012