835 - due conti

Ultimamente ho avuto uno scambio di email con una persona che mi chiedeva informazioni su come acquistare casa negli USA, e le ho risposto meglio che potevo.
Poco fa sono andata a cercare su zillow il valore della nostra casa, acquistata due anni fa... e il valore e' sceso. Se considero i soldi persi tra svalutazione della casa (partendo dal presupposto che le valutazioni di zillow siano buone) e tasse sulla proprieta', viene fuori che ad oggi abbiamo perso un ammontare corrispondente a un affitto di circa $2400 al mese.
Considerando che "quelli a casa di Victor" pagano circa $2600 per una casa con una stanza in piu' rispetto alla nostra, per ora i soldi spesi sono effettivamente equivalenti ad un affitto... poi ovviamente si spera che il valore di casa risalga :-)

Non so, noi italiani abbiamo questo mito del comprare casa... perche' una volta che compri casa ti resta... una volta che compri casa ci puoi fare quello che ti pare... ma conviene davvero?
Non sono ferrata sull'argomento, ma mi sembra che in italia i prezzi delle case sono stabili e/o in salita, mentre in america direi che continuano a scendere (certo, dipende dalle zone) anche se non piu' precipitosamente come prima.
Tempo fa avevo anche letto da qualche parte che per esempio a Las Vegas i prezzi delle case si sono dimezzati.. e da qualche altra parte, non ricordo dove, c'e' gente che deve pagare un mutuo che e' diventato piu' grande del valore attuale della loro casa.

Ho trovato questo articolo che fa qualche riflessione interessante, poi parla di un certo indice, in base al quale si puo' valutare se comprare (indice minore di 15) o affittare (indice maggiore di 15).
Nel grafico non e' riportata San Diego, ma nell'articolo parla di un indice pari a 22.

Nonostante tutto cio', quando penso che un giorno cambieremo casa, mi viene spontaneo pensare che l'acquisteremo. Dovrei essere un po' piu' elastica.

Quindi: prima cosa: pensarci bene.. seconda cosa: se volete comprare casa in america, prima preoccupatevi di come fare per poterci vivere (in modo legale)... non deve essere bello spendere tanti soldi per una casa e poi non poterci abitare!