Agevolazione fiscale Iva 2016 sulle casa Acquistate dal costruttore: detrazione e sconto

Vediamo come prendere la detrazione dell'Iva pagata al costruttore in fattura nel caso in cui abbiate acquistato da lui l'abitazione, quali sono le caratteristiche che deve avere, quanto vale il risparmio di imposta, da quando scatta,come fare ad indicare nella dichiarazione, oltre ad eventuali chiarimenti e risposte alle domande che dovessero nascere dalla lettura e dalle diverse fattispecie che spesso vi contraddistinguono.

In cosa consiste il beneficio Iva sulle case acquistate del costruttore

A legge di stabilità 2016 introdotto questa importante agevolazione per incentivare o sostenere il settore edile introducendo la possibilità di portare in detrazione nella propria dichiarazione dei redditi 730 o modello unico il 50% deriva che andrete a pagare al momento dell'acquisto che in genere si sostanziano in un 4% o 10%.

Caratteristiche che deve avere l'immobile per fruire dello sconto fiscale

L'agevolazione non si avvia tutte le case ma solamente quelle che hanno una destinazione residenziale, che sono classificate con una classe energetica A oppure B. inoltre questo avvenire necessariamente da presa costruzioni. Non mi sembra quindi dal tenore letterale che ci sia la possibilità di fare a imprese ristrutturazioni ma dovranno essere quelle che effettivamente hanno costruito immobile.

Come si usufruisce del beneficio

Purtroppo il beneficio Iva pur essendo talvolta anche consistente se lo permettiamo al valore dell'immobile dovrà essere spalmato in 10 quote costanti annui da indicare nella dichiarazione dire.

Questo naturalmente fino a concorrenza dell'imposta che avete da pagare per cui se non avete imposte da pagare la detrazione non sarà fruibile. Tecnicamente si inizia inserire nella propria dichiarazione dei redditi in corrispondenza del quadro delle spese detraibili la singola quota a partire dall'anno in cui avete effettivamente pagato la fattura del costruttore

Quanto tempo ho per acquistare case con le agevolazioni fiscali: scadenza dello sconto

Il beneficio sarà concesso limitatamente agli acquisti perfezionati entro il 31 dicembre 2016.

Importante passaggio mancato dalla norma: non vedo come requisito la caratteristica che l'immobile non debba essere di lusso....chissà perché :-)))) Vi ricordo che il fatto di non escludere queste agevolazioni per gli immobili di lusso di fatto scarica sulla restante popolazione meno abbiente, sconti fiscali di cui i proprietari di immobili di lusso, forse non ne avrebbero proprio bisogno....ci si aspetta qualche chiarimento sull'argomento comunque.

Vi ricordo comunque che esistono anche tante altre agevolazioni fiscali e vi segnalo naturalmente l'articolo dedicato all' acquisto di casa dal costruttore come anche quello dedicato ai benefici fiscali prima casa o detrazione fiscale degli interessi sul mutuo che sono le principali agevolazioni fiscali che caratterizzano questo importante momento della vita: l'acquisto di casa :-)

Vi segnalo anche l'articolo dedicato alla detrazione fiscale degli interessi per la costruzione di casa che potrebbe interessarvi