Codici Tributo Cedolare Secca sugli affitti e le locazioni con modello F24

Pronti i nuovi codici tributo per il pagamento della cedolare secca sugli affitti introdotto con la risoluzione n.59 del 2011 del 25 maggio tramite modello F24  comprensive delle istruzioni per descrivere come procedere in risposta anche alle domande dei lettori che si iniziavano a chiedere come fare per la prossima scadenza del versamento.

Versamento dell’Acconto sulla cedolare secca sugli affitti

L’imposta sostitutiva da pagare a titolo di cedolare secca potrà essere versata utilizzando i seguenti codici tributo: 1840 a titolo Acconto sulla prima rata dell’Imposta sostitutiva per i contratti di affitto o locazione aventi ad oggetto immobili, case, abitazioni ad uso abitativo e le relative pertinenze locate congiuntamente all’abitazione ex articolo 3 del D.Lgs. n. 23 del 2011, oppure il codice 1841 a titolo di Acconto seconda rata o acconto in unica soluzione.

Versamento del Saldo sulla cedolare secca sugli affitti

Per il pagamento del saldo si utilizzerà il codice tributo 1842.

GUIDA alla Cedolare Secca
sugli affitti 2014

Scarica la guida in PDF
23 pagine per sapere proprio TUTTO!

Per la lettura del testo integrale potete fare riferimento al sito ufficiale dell’Agenzia delle Entrate oltreché leggere anche una guida sintetica sulla cedolare secca: tale imposta ricordo che sostituisce l’IRPEF e le relative addizionali, le imposte di registro e di bollo relative ai canoni di locazione percepiti a fronte di affitti o locazioni di immobili ad uso abitativo comprensivi anche di eventuali pertinenze, nonché le imposte di registro e di bollo sulla risoluzione e sulle proroghe del contratto di locazione.
Come chiarito nel prosieguo della circolare i codici tributo andranno esplicitati nella sezione erario e dovrete indicare quale anno di riferimento quello del versamento.

Il codice 1842 è compensabile da intendersi come importo che può essere esposto anche nella colonna importi a credito allorquando possiamo immaginare vi sia un saldo eccedente rispetto al dovuto. Nel campo “rateazione/regione/prov./mese rif.” Si dovranno riportare come primi due numeri il numero della rata in pagamento seguiti da altri due numeri che indicheranno il numero complessivo delle rate.

Potete anche optare come avete visto nel pagamento in un’unica soluzione al mancato raggiugimento di importi minimi. Nel caso di pagamento in un’unica soluzione si dovrà indicare 0101.

Quando effettuare il versamento

Per il versamento della cedolare secca dovrete fare riferimento al termine di versamento delle imposte previsto per l’irpef per cui il primo acconto della cedolare secca andrà versato entro il 16 giugno o entro il 16 luglio con la maggiorazione dello 0,40% ed il secondo acconto entro il 30 novembre. Questo sempre nell’assunto che dato l’importo da versare non siete sotto i limiti. Se non avete regsitrato il contratto di affitto nella sezione Moduli e Modelli troverete anche il modello per la registrazione del contratto di locazione dell’agenzia delle entrate e che potete esercitarvi a compilare (Richiesta di registrazione contratto e adempimenti).

Scadenza e versamento cedolare secca

Scadenza versamento Acconto e Saldo Cedolare secca
Guida Pratica cedolare secca
Sintesi cedolare secca affitti
Novità Riforma Fiscale 2011

Norma di riferimento: Decreto legislativo n. 23 del 2011 in vigore dal 7 aprile