Come si compila e registra il contratto di comodato gratuito e non per casa o auto

Vediamo come si compila e registra il contratto di comodato gratuito e non per casa, immobile, auto o altro bene mobile o immobile, quanto si paga a titolo di imposta di registro aiutandoci anche con un faxsimile da redigere e da far firmare al comodante e comodatario per darvi qualche chiarimento o spunto in più.

Per stare sereni e tranquilli e non incorrere in errori dovete passare per tre step che sono riepilogati qui nel seguito:

Compilazione > Versamento > Registrazione

La compilazione del contratto di comodato

La compilazione deve prevedere una serie di elementi come

• Dati anagrafici dei soggetti interessati che sono comodante (che concede il bene in comodato) e comodatario (lo prende in comodato)
• Dati catastali se trattasi di abitazione o di registro se trattasi di bene mobili individuati in pubblici registri come per esempio il PRA per le auto
• Oggetto del contratto: il diritto all'utilizzo del bene definito più compitamente nell'articolo 1803 codice civile
• Durata del comodato ( a vostra scelta)
• Corrispettivo: se previsto ma come avete visto può essere gratuito
• Disciplina del codice civile: rimando all'articolo 1803 codice civile e seguenti
• Foto Competente
• Firma dei soggetti interessati

Fac simile del contratto di comodato gratis

registrazione di un contratto di comodato d'uso (vedi fac-simile di contratto) di un immobile può effettuarsi presso qualsiasi ufficio dell'Agenzia delle Entrate (non è necessario recarsi presso l'ufficio del proprio domicilio fiscale). In calce all'articolo trovate il file da scaricare cn il facsimile da compilare per la stipula del contratto di comodato.

Versamento imposta di registro su contratto di locazione

Una volta compilato il contratto di comodato si dovranno apporre prima di tutto delle marche da bollo da 16 euro ogni quattro facciate oppure ogni 100 righe del contratto da redigere in triplice copia da firmare tutte in originale.

Una copia al comodante, una comodatario ed una per l'agenzia delle entrate. Il contratto solitamente non è molto lungo per cui dovreste cavarvela con tre marche. Poi però dovrete pagare anche l'imposta di registro nella misura di 200,00 euro da versarsi con modello F23 e codice tributo 109T.

Il modello F23 sarà redatto in triplice copia e la copia timbrata se ci fate caso è una per voi, una per la controparte ed una per l'agenzia delle entrate.

Insieme a questo dovete compilare il modello 69: a tal proposito vi segnalo l'articolo dedicato alla compilazione del modello 69

Come si registra il contratto di comodato gratuito e non

Compilare il Modello 69 disponibile presso qualsiasi Agenzia delle Entrate e relativo alla richiesta di registrazione.

Dove lo registro il contratto?

Presso qualsiasi ufficio del registro dell'agenzia delle entrate potrete presentare il contratto da registrare indipendentemente quindi dalla comune di vostra residenza. Una volta registrato il contratto dovrete verificare che l'agenzia delle entrate abbia apposto il timbro dell'agenzia dove è stato inserito il numero di registrazione che rappresenta la prova da opporre a terzi in caso di contenzioso o in caso di accertamento fiscale da parte dell'agenzia delle entrate.

Facsimile come esempio per la compilazione

Potete scaricare qui il facsimile esempio contratto comodato gratuito

Nell'esempio si fa riferimento al contratto di comodato avente ad oggetto un bene immobile perché nella maggior parte si casi il contratto di comodato ha ad oggetto proprio unità locali, ma potrete anche facilmente dettarlo per esempio il contratto di comodato di beni mobili come le auto o attrezzature o macchinari. Occhio però con il contratto di comodato gratuito sulle auto perché è soggetto ad altri adempimenti per cui se siete interessati scrivetemi che ne parliamo. Vi anticipo comunque se vi interessa l'articolo correlato dedicato proprio al contratto di comodato per l'uso dell'auto

Approfondimenti giuridici e fiscali sul contratto di comodato

Potete leggere l'approfondimento dedicato al contratto di comodato relativamente agli spetti legali e fiscali