Pubblicata on line sul sito dell’agenzia delle entrate la guida sulla registrazione del contratto di locazione
Tutto sulla registrazione del contratto di locazione , le imposte da pagare e le modalità nella guida on line gratuita messa a disposizione dall’agenzia delle entrate.
La registrazione del contratto di locazione oggi si può fare direttamente da casa visto che il Fisco mette a disposizione, gratuitamente, tutto il software occorrente, nonché un adeguato servizio di assistenza tecnica necessaria per il suo utilizzo. Nella mini guida on line che mette a disposizione l’Agenzia delle entrate vengono esaminate proprio le regole principali riguardanti la registrazione del contratto di locazione a uso abitativo fra privati (soggetti, cioè, che non agiscono nell’esercizio di impresa, arte o professione), dedicando un capitolo a parte alle procedure da seguire quando si sceglie il regime fiscale della cedolare secca.
Registrazione locazione: quando va effettuata
In sintesi, la registrazione dei contratti di locazione a uso abitativo:
- è obbligatoria, qualunque sia l’ammontare del canone pattuito, tranne nei casi in cui la durata del contratto, non formato per atto pubblico o scrittura privata autentica, non superi i 30 giorni complessivi nell’anno
- può essere richiesta, indifferentemente, dal locatore (proprietario) o dal conduttore (inquilino) dell’immobile, anche tramite intermediario o delegato
- va obbligatoriamente effettuata utilizzando i servizi telematici dell’Agenzia, quando si posseggono almeno 10 immobili
- va fatta entro 30 giorni dalla data di stipula del contratto o, se anteriore, dalla sua decorrenza.
Tasse registrazione affitto
Per pagare le tasse connesse ad un contratto di locazione (imposta di registro, tributi speciali e compensi, imposta di bollo, sanzioni e interessi) dal 1 gennaio 2014 si utilizza il modello di versamento – F24 elementi identificativi (F24 Elide) .
RLI affitto
Inoltre si ricorda che da quest’anno è in vigore anche il modello RLI “Richiesta di registrazione e adempimenti successivi – contratti di locazione e affitto di immobili” (software, ambiente web e modello), che ha semplificato il panorama dei vari applicativi informatici utilizzati per la registrazione dei contratti di locazione (Siria, Iris, Contratti di locazioni), per i pagamenti e per gli adempimenti successivi, prendendo, inoltre, il posto anche del “modello 69”.
Fonte: Agenzia delle Entrate