Detrazioni fiscali lavori condominiali: elenco degli interventi di ristrutturazione e manutenzione

L'elenco delle detrazioni fiscali per i lavori condominiali di manutenzione e ristrutturazione ai fini irpef possono portare ad un risparmio di imposta nel modello 730 o nel modello unico in modo immediato e qui vediamo in sintesi come fare, cercando di dare qualche spunto o chiarimento per i lettori.

Può accadere di sostenere dei lavori condominiali di diversa natura sull'immobile e le cui fattispecie sono tante e spesso capita che il geometra, ingegnere, direttore lavori o altri possono non essere ferrati su eventuali benefici fiscali che il loro lavoro può consentire nella vostra dichiarazione dei redditi (anche perché non è il loro ambito professionale per cui non viene richiesto loro di saperlo).

Rispetto alle modalità di fruizione del beneficio ossia come si fa a richiedere o indicare i dati nella dichiarazione potere fare riferimento anche all'articolo dedicato alla guida alle detrazione fiscali sui lavori condominiali.

Vi ricordo sempre di verificare il valore totale delle detrazioni che comunicherete nel 730 o modello unico o direttamente al vostro commercialista o al caf avendo cura di verificarli con la certificazione che l'amministratore di condominio rilascia per certificare i versamenti che ha ricevuto nel precedente anno di imposta a titolo di lavori. In tal modo farete la quadratura tra quanto pensate di aver versato e quanto certificato dall'amministratore di condominio

Rispetto alle modalità di richiesta delle detrazioni e di indicazione nella dichiarazione dei redditi 730 potete consultare la guida alle detrazioni fiscali sui lavori di casa.

Per ogni tipologia di intervento inoltre sono previste delle limitazioni o delle caratteristiche dell'intervento per cui se volete chiarimenti potete sempre scrivere all'indirizzo di posta elettronica di tasse-fisco e vediamo se posso darvi qualche ulteriori spunto per risparmiare qualcosa sulle tasse.

La spesa su cui applicare la percentuale non può superare il limite di:

• 48.000,00 euro per le spese sostenute dal 2003 al 25 giugno 2012;
• 96.000 euro per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2013.
• Per l'anno 2012, la detrazione del 50 per cento spetta per le spese sostenute dal 26 giugno al 31 dicembre 2015 salvo ulterori proroghe nel limite di 96.000 euro, al netto delle spese sostenute fino al 25 giugno 2012 nel limite di 48.000 euro.

Tali percentuali come sapete sono aumentate sia per le manutenzioni ordinarie sia per le straordinarie sia per gli interventi sul rispamrio energetico.

l limite va riferito alla singola unità immobiliare sulla quale sono stati effettuati i lavori. Quindi, se più persone hanno diritto alla detrazione (comproprietari ecc.), il limite va ripartito tra loro.

Vi segnalo dierratmente l'elenco e vi consiglio di verificare con la categoria immobili poi gli altri articoli dedicati al tema dei lavori di ristrutturazione di casa e delle agevolazioni fiscali.

Elenco dei principali lavori di ristrutturazioni individuati dall'agenzia delle entrate

Aerosabbiatura

Allargamento porte interne

Allarme (impianto)

Androne

Antenna

Balconi

Box

Caldaia

Caloriferi e condizionatori

Cancelli esterni

Canna fumaria

Cantine

Centrale idrica

Centrale termica

Cornicioni

Davanzali finestre e balconi

Facciata

Finestra

Fognatura

Garage

Gradini scale

Grondaie

Impianto di riscaldamento (purché conforme al DM 37/2008 - ex L. 46/90)

Impianto idraulico

Inferriata fissa

Infissi esterni

Infissi interni

Intonaci esterni facciata

Intonaci interni

Lastrico solare

Locale caldaia

Lucernari

Marciapiede su suolo privato

Montacarichi (interni ed esterni)

Muri di cinta

Muri esterni di contenimento

Muri interni

Parapetti e balconi

Parcheggi

Parete esterna

Parete interna

Pavimentazione esterna

Pavimentazione interna

Pensilina protezione autovetture

Persiana

Pianerottolo

Piscina

Porta blindata esterna

Porta-finestra

Porte esterne

Porte interne

Recinzioni

Salvavita

Sanitari

Saracinesca

Scala esterna

Scala interna

Serramenti esterni

Serramenti interni

Solaio

Tegole

Terrazzi

Tetto

Tinteggiatura esterna

Tinteggiatura interna

Tramezzi

Travi (tetto)

Veranda

Zoccolo esterno facciata

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