Ebook: Strumenti e strategie per stimare gli immobili

L’ebook: Strumenti e strategie per stimare gli immobili è scritto da Gianluca Palocci, immobiliarista con esperienza trasversiale del settore immobiliare. Inizia la sua esperienza nel 1994 dopo gli studi da Geometra ed Ingegnieria edile. Si appassiona sempre di più al settore iniziando a conoscere la figura professionale statunitense del Real Estate Agent.

Qui di seguito l’indice dell’ebook, Strumenti e strategie per stimare gli immobili:

Le procedure di stima:

Capire come il mercato viene regolato dalla domanda e dell’offerta.
Il prezzo: che cosa rappresenta nel mercato.
Come si capisce l’interesse e come si può presentare.
Il significato del valore di una stima.
La fase preliminare: come avviene e le domande da porsi.

Le fonti dei valori immobiliari:

Mercato immobiliare: essere in grado di monitorare il suo andamento.
Come si riconosce il mercato.
Non farsi condizionare da fattori esogeni.
Stima immobiliare: cosa c’è alla base.
Come arrivare alle maggiori fonti immobiliari.

Calcolo di un immobile: superficie commerciale e netta:

Scoprire le linee guida per la stima degli immobili.
Immobili a destinazione abitativa: calcolo delle consistenze.
Immobili di tutte le tipologie: calcolo delle consistenze.
Come calcolare la superficie commerciale con i decreti e le leggi.
La suddivisione delle pertinenze esclusive.

Superficie dell’immobile: metodi per misurarlo:

Come si può attua la stima della superficie di un immobile.
Misura di un immobile: la procedura con il metodo classico.
Misura di un immobile: la procedura con il metodo matematico.
L’alternativa per il calcolo delle superfici.
Sopralluogo dell’immobile: la sua importanza.

Ciò che influenza il valore di un immobile:

Cosa influenza il valore di un immobile.
Come effettuare il calcolo dei singoli coefficienti.
Caratteristiche di localizzazione: cosa sono.
Caratteristiche di posizione: cosa sono.
Caratteristiche produttive: come vengono espresse.

Valutare l’immobile con la procedura analitica:

Che cosa si intende per reddito lordo annuale di un immobile.
Le tipologie di tasso: capitalizzazione, rendimento, attualizzazione.
Tasso di capitalizzazione e tasso di capitalizzazione medio: come si determinano.
Come si applica il procedimento di capitalizzazione dei redditi.

Valutare l’immobile con la procedura sintetica: