Elenco lavori di ristrutturazione di casa con le detrazioni fiscali irpef

Le detrazioni fiscali irpef sui lavori di ristrutturazione effettuati sulla casa danno luogo ad un risparmio di imposte nel 730 o nel modello Unico del 36% o del 50% o del 55 se parliamo di interventi per il risparmio energetico.

La spesa su cui applicare la percentuale non può superare il limite di:

• 48.000,00 euro per le spese sostenute dal 2003 al 25 giugno 2012;
• 96.000 euro per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2013.
• Per l’anno 2012, 2013, 2014 e 2015, la detrazione del 50 per cento spetta per le spese sostenute dnel limite di 96.000 euro.

Quali sono gli inerventi agevolabili

Gli interventi agevolabili fiscalmente SULLE SINGOLE UNITA’ IMMOBILIARI sono elencati alle lettere b), c) e d) dell’articolo 3 del Dpr 380/2001 (Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia). In particolare, la detrazione riguarda le spese sostenute per interventi di manutenzione straordinaria, per le opere di restauro e risanamento conservativo, per i lavori di ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro pertinenze

Poi ci sono gli interventi che sono agevolabili SOLO A LIVELLO DI CONDOMINIO e la cui detrazione spetta in relazione ai millesimi e che riguardano solo i lavori SOLO SUI CONDOMINI: quelli indicati alle lett. a), b), c) e d) dell’articolo 3 del Dpr 380/2001 (manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento, conservativo, ristrutturazione edilizia), effettuati su tutte le parti comuni degli edifici, residenziali.

Per approfondire questo argomento, ossia le macro categorie di interventi di cui parlo il legislatori quando parla di agevolazioni fiscali potete leggere l’articolo dedicato ai costi di manutenzione ordinaria e straordinaria con le detrazioni fiscali.

l limite va riferito alla singola unità immobiliare sulla quale sono stati effettuati i lavori. Quindi, se più persone hanno diritto alla detrazione (comproprietari ecc.), il limite va ripartito tra loro.

Per le spese sostenute fino al 30 settembre 2006, invece, il limite andava riferito alla persona fisica e a ogni singola unità immobiliare. Se gli interventi consistono nella prosecuzione di lavori iniziati negli anni precedenti sulla stessa unità immobiliare, per determinare il limite massimo delle spese detraibili occorre tenere conto di quelle già sostenute negli anni passati. In particolare, nel caso di interventi iniziati prima del 26 giugno 2012 e proseguiti nel 2013, la detrazione del 50 per cento spetta per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2013 nel limite di 96.000 euro, al netto delle spese sostenute fino al 25 giugno 2012 nel limite di 48.000 euro.

Già nel corso dei precedenti articoli avete avuto modo di leggere alcuni sintesi con i principali chiarimenti o spunti per capire come prendere i beneficio fiscale e quali sono gli interventi che danno diritto al credito di imposta. Per rintracciare le tipologie di lavori fortunatamente ho trovato un elenco dell’agenzia delle entrate che ha individuato un elenco dei principali interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria di tantissime tipologie di lavori e che qui vi sintetizzo.

Per ogni tipologia di intervento inoltre sono previste delle limitazioni o delle caratteristiche dell’intervento per cui se volete chiarimenti potete sempre scrivere all’indirizzo di posta elettronica di tasse-fisco e vediamo se posso darvi qualche ulteriori spunto per risparmiare qualcosa sulle tasse.

Rispetto alle modalità di richiesta delle detrazioni e di indicazione nella dichiarazione dei redditi 730 potete consultare la gioda alle detrazioni fiscali sui lavori di casa.

Prima di elencarvi i lavori vi anticipo che per le modalità di richiesta del beneficio fiscale leggete l’articolo dedicato proprio alla detrazione fiscale delle spese di manutenzione del 36% in cui troverete le principali caratteristiche dell’agevolazione, chi può fruire del beneficio, adempimenti burocratici, fatturazione, indicazione nel modello Unico o nel 730.

Di seguito pertanto trovate gli interventi che sono agevolabili anche se condotti sulla singole unità locali o abitative, case o appartamenti che sono diverse dai casi invece in cui non si prescinde dal fatto che siano effettuati dal’intero condominio.

Accorpamenti di locali

Allargamento   porte

Allargamento   porte e finestre esterne

Allarme   finestre esterne

Ampliamento   con formazione di volumi tecnici

Apertura   interna

Ascensore

Balconi

Barriere   architettoniche

Box auto

Cablatura   degli edifici

Caldaia

Caloriferi   e condizionatori

Cancelli   esterni

Canna   fumaria

Cantine

Centrale idrica

Centrale   termica

Citofoni,   videocitofoni e telecamere

Contenimento   dell’inquinamento acustico

Cornicioni

Davanzali   finestre e balconi

Facciata

Finestra

Fognatura

Garage

Gradini scale

Grondaie

Impianto   di riscaldamento autonomo interno (purché conforme al DM 37/2008 – ex legge   46/90)

Impianto   idraulico

Inferriata fissa

Infissi esterni

Intonaci   esterni facciata

Lastrico   solare

Locale caldaia

Lucernari

Mansarda

Marciapiede

Messa   a norma degli edifici

Montacarichi

Muri di cinta

Muri   esterni di contenimento

Muri interni

Parapetti   e balconi

Parete   esterna

Parete interna

Pavimentazione   esterna

Pensilina   protezione autovetture

Persiana

Pianerottolo

Piscina

Porta   blindata esterna

Porta   blindata interna

Porta-finestra

Porte esterne

Recinzioni

Ricostruzione

Risparmio   energetico

Salvavita

Sanitari

Saracinesca

Scala esterna

Scala interna

Serramenti   esterni

Sicurezza   statica

Solaio

Soppalco

Sottotetto

Strada   asfaltata privata

Tegole

Terrazzi

Tetto

Tinteggiatura   esterna

Travi (tetto)

Veranda

Vespaio

Zoccolo   esterno facciataPer approfondire l’argomento leggete l’articolo dedicato alla detrazione fiscale delle spese di manutenzione del 36 o 50%