Eccoci ad un'altra puntata del "mitico" Gruppo d'Acquisto Immobiliare "Operazione Valchiria: mi compro casa a Berlino" (vedi la sua risonanza sui mass-Media).
Recentemente abbiamo stretto un accordo in esclusiva con un Fondo Immobiliare che opera nella capitale tedesca.
Siamo andati Berlino ed abbiamo visto&valutato svariate Palazzine che ci sono state proposte.
La scelta è caduta su "Casa Charlotte"
ovvero
una bella Palazzina che si affaccia su una rinomata "Straße dello shopping"
in una zona molto "viva" ed elegante di Charlottenburg
Per farsi un "giro virtuale" dei dintorni e del quartiere cliccate su questo LINK
La Palazzina è formata da 15 unità residenziali
e da 3 unità commerciali.
La procedura come sempre prevede
che le persone interessate ci mandino una e-mail ad [email protected]
opzionando una o più unità di loro interesse .........................
.
ed indicandoci nome, cognome e numero di telefono.
La priorità verra data a chi è venuto su con noi a Berlino ed a chi ha già partecipato ai Gruppi di Acquisto.
Negli altri casi varrà il criterio temporale ovvero avrà la priorità chi ha spedito per primo l'e-mail di opzione delle unità.
Per ottenere il prezzo SCONTATO riservato al Gruppo d'Acquisto (circa -20% rispetto ai prezzi da single...) e perchè il Fondo accetti di vendere a noi,
dobbiamo comprare in blocco TUTTA la Palazzina
che poi verrà divisa ed a ciascuno verrà assegnato l'appartamento che aveva opzionato.
Pertanto ci riserviamo anche un margine "di discrezionalità": infatti, se non piazziamo anche una sola unità, sarà tutto il Gruppo a perdere l'occasione.
Il Fondo ci manterrà l'esclusiva sulla Palazzina per 3 settimane, passate le quali potrebbe vendere anche ad altri soggetti.
CLICCA SUL LINK per vedere la Tabella con i prezzi e tutti gli altri dati delle unità
Ai prezzi indicati in Tabella vanno sommati:
il 2% circa di spese notarili
il 5% di tassa di passaggio proprietà
NON vanno aggiunte invece le commissioni di brokeraggio e le commissioni di "organizzazione del Gruppo"
visto che compriamo direttamente da un Fondo e che il prezzo indicato è già "all inclusive".
Per poter consultare il DOSSIER completo della Palazzina (32 pagine con foto, piantine etc) CLICCATE QUI
Questa proposta è una delle ultime possibilità per acquistare a BERLINO ancora a prezzi INTERESSANTI.
Tenete presente che l'accordo con il Fondo corrisponde ad acquistare all'ingrosso con uno sconto di circa il 20% sul prezzo di mercato.
I prezzi delle case a Berlino continuano a salire, pertanto sarà sempre più difficile trovare prezzi trai 1.400 ed i 2.000 euro al mq
in quartieri non periferici ed in zone interessanti soggette a maggiore rivalutazione.
Poco alla volta, come spiegavo tempo fa,
sta avvenendo il livellamento di prezzi tra Berlino e le altre città tedesche verso i 3.000-5.000 euro al mq.
vedi il post Ultimo treno per Berlino
Berlino sta diventando la verà e propria CAPITALE D'EUROPA, in tutti i sensi....
E' piena di Giovani, di iniziative, di attività, di Start-up e sempre più Multinazionali stanno aprendo la loro sede a Berlino.
Leggi: Berlino, la nuova mecca delle startup
Se vuoi capire A FONDO l'eccezione rappresentata da questa Città
e la sua storia particolare che ha tenuto compressi i prezzi degli immobili in una CAPITALE EUROPEA
NON PERDERE IL MIO POST: Potsdamer Platz: il simbolo della parabola di Berlino
Del resto l'iper-attività delle principali Banche Centrali (FED, BoJ, BoE, BCE)
sta spingendo tutti gli investitori a cercare investimenti dove ancora c'è rendimento e possibilità di rivalutazione ...
e Berlino è uno dei pochi posti al Mondo (nelle economie avanzate)
in cui l'immobiliare non solo NON è in Bolla ma addirittura è ancora a buon mercato ed offre ottimi rendimenti, insieme ad ottime possibilità di rivalutazione.
PER OPZIONARE LA TUA UNITA'
SCRIVI A: O[email protected]
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