Comprare casa è un passo importante, ed è spesso fonte di stress. Nella maggior parte dei casi chi si appresta a compiere il grande passo non dispone di tutta la liquidità necessaria all’acquisto. E’ perciò indispensabile avvalersi di un mutuo vantaggioso, anche se spesso non si sa bene come muoversi. Per effettuare una scelta consapevole è necessario innanzitutto confrontare le diverse opzioni di mutuo, così da scegliere quello su misura per noi.
In questo articolo abbiamo messo a confronto alcuni tra i migliori mutui a tasso variabile in base all’Indice Euribor, per le città di Milano, Roma e Bari. Per effettuare il confronto è stato preso in considerazione un mutuo per l’ammontare di 150 mila euro su un immobile del valore complessivo di 250 mila euro. Abbiamo quindi ipotizzato che il richiedente sia un dipendente privato a tempo indeterminato di 35 anni, con un reddito netto mensile di 3mila euro, che voglia un mutuo di 25 anni: effettuiamo la simulazione tramite il portale di comparazione online SuperMoney e vediamo i risultati.
Per quanto riguarda Roma e Milano, il miglior mutuo è quello erogato da IWBank con tasso al 2,54%, TAEG 2,59% e zero spese iniziali, che permette di diventare proprietario con una rata di 676 euro al mese. Al secondo posto troviamo quello proposto da Cariparma, con tasso al 2,48% e TAEG 2,60% (comprensivo della spesa iniziale di 800 euro più 450 euro di spese di gestione), ed una rata mensile di 671 euro. In aggiunta, questa opzione permette di avere gratuitamente l’assicurazione sulla casa. Sempre di 671 euro è la rata del mutuo erogato dalla Banca Popolare di Milano, però con tasso al 2,48% e TAEG al 2,62%,con spese iniziali di 1.015 euro e spese di gestione di 600 euro. La BPM offre ai clienti che scelgono questa opzione anche un buono del valore di 500 euro in prodotti casa LG.
Per chi vuole acquistare casa a Bari, il migliore mutuo risulta essere anche in questo caso quello proposto da IWBank, alle stesse condizioni descritte a Milano e Roma. Al secondo posto troviamo il muto erogato dalla Banca Popolare di Milano, con tasso al 2,48% e TAEG 2,62%, sempre alle condizioni descritte sopra. Vantaggioso è anche il mutuo erogato dalla banca online WeBank, con tasso al 2,64% e TAEG 2,69% e zero spese di apertura e gestione. Oltre alla possibilità di gestire il mutuo comodamente online, questa opzione è a zero spese e dà diritto all’assicurazione senza alcun costo aggiuntivo.