I migliori mutui prima casa del mese di agosto 2014

Per chi si apprestasse a compiere il grande passo e ad acquistare casa insieme, proponiamo di seguito una selezione dei migliori mutui del mese di agosto 2014.

Comprare casa insieme e mettere su famiglia è un grande passo per tutte le giovani coppie. Per poter procedere all’acquisto in tranquillità, una volta individuata l’abitazione dei nostri sogni, occorre scegliere un buon mutuo che non preveda un tasso di interesse eccessivo. Inoltre, potrebbe essere consigliabile valutare se sia il caso di stipulare una polizza mutuo e, nel caso, capire come scegliere quella su misura per noi: a tal proposito, potreste trovare utili i consigli di questa videoguida. Si tratta di assicurazioni che ci tutelano nel caso in cui, per diversi motivi, ci dovessimo trovare nella condizione di non riuscire più a restituire le rate mensili del mutuo.

Per evitare di buttare troppi soldi in interessi, inoltre, è indispensabile procedere ad un attento confronto dei vari prestiti proposti dalle banche e dagli istituti di credito. Se necessario, ci si può servire di un comparatore online, ovvero di un sito che, dopo averci chiesto di inserire dei parametri adeguati per poter effettuare la ricerca, si occuperà al nostro posto di confrontare i migliori prodotti presenti sul mercato, fornendoci poi una lista di quelli più vantaggiosi. Per aiutarvi nella scelta, proponiamo qui di seguito i due migliori mutui prima casa selezionati da SuperMoney, unico sito di confronto accreditato da Agcom. La simulazione è stata effettuata su un immobile del valore di 250mila euro  per un mutuo a tasso variabile di 15mila euro e della durata di 35 anni.

In base a questi parametri, la soluzione più vantaggiosa risulta essere il mutuo di Deutsche Bank con una rata di 521,01€ al mese, TAEG al 2,40% e Tasso al 2,31%. Le spese iniziali per accendere il mutuo Deutsche Bank ammontano a 1.090€, suddivisi tra 700€ di istruttoria e 390€ di perizia. L’imposta sostitutiva è di 375€, pari dunque allo 0,25€ dell’importo totale del mutuo prima casa.  L’offerta rientra nella “Campagna promozionale mutui”, la quale prevede tassi più vantaggiosi rispetto alle condizioni ordinarie per le richieste di mutuo pervenute all’istituto fino al 30/09/2014. Questo mutuo è pensato per chiunque risieda in Italia da almeno tre anni e non abbia un’età superiore ai 75 anni.  Si tratta di un’opzione che non prevede spese ricorrenti, ma da diritto all’assicurazione casa gratuita. Il mutuo Deutsche Bank, infine, non prevede il pagamento di alcuna penale in caso di estinzione anticipata dello stesso.

La seconda opzione migliore è invece quella di Credem Banca con una rata di 595,08€, TAEG al 3,37% e Tasso al 3,21%. Le spese iniziali ammonterebbero a 1.950€, suddivise tra 750€ di istruttoria e circa 1.200€ di assicurazione Scoppio/Incendio. Le spese ricorrenti invece sono pari ad un totale di 1.715€, suddivise in rate annuali da 49€ ciascuna. L’imposta sostitutiva è sempre pari allo 0,25% dell’importo erogato, ovvero a 375€. Aderendo a questa offerta è possibile ottenere la perizia gratuita dell’immobile e, nell’eventualità in cui fosse necessaria, un’iscrizione ipotecaria ridotta al 150%. Si tratta di un’opzione ideale per chi alla scadenza del mutuo non avrà superato i 75 anni e disponga di un reddito certo e continuativo. Anche in questo caso Credem Banca non applicherà nessuna penale in caso di estinzione anticipata del contratto di mutuo.