Il caso dell'immobiliare: Informazione Indipendente batte Informazione non-indipendente 400mila euro a 100mila euro...

Vi farò un esempio molto concreto
che vi farà capire perchè l'Informazione indipendente economico/finanziaria (selezionando bene...)
può essere fondamentale e molto utile per fare scelte efficienti.
Vediamo il seguente schemino iper-semplificato ma molto realistico
- Pippo nel 2010 aveva 200mila euro in una casetta italiana da reddito (non considero qui la restante asset allocation ma estrapolo solo il caso specifico)
- Pippo nel 2010 non è rimasto convinto dalle analisi immobiliari ufficiali (quasi sempre "non equilibrate" perchè influenzate da banche imbottite di immobili/mutui e da società immobiliari) che continuavano a parlargli di "ripresa dell'immobiliare" ... di "sostanziale tenuta" ... di "assenza della Bolla" sul mercato immobiliare italiano ...di "la casetta sul lungo sale sempre...(ah ah ah!)"...etc etc
Pippo dunque si è messo a cercare anche analisi indipendenti e/o NON in conflitto di interessi
- Pippo nel 2010 è incappato nel Blog Il Grande Bluff ed ha iniziato a leggere tutta una serie di analisi immobiliari indipendenti e controcorrente...
All'inizio Pippo era ancora un po' dubbioso perchè le analisi del Blog scritte da uno sconosciuto...erano del tutto diverse da quelle che trovava su famose testate giornalistiche scritte da giornalisti/analisti rinomati...
Nel Blog si parlava delle "6 streghe" dell'immobiliare italiano, della presenza di un Bolla anche se di tipo diverso rispetto a quella irlandese o spagnola, delle variabili demografiche negative, della deflazione salariale che rende insostenibili certi prezzi immobiliari, dell'arrivo di una tassazione pesante per fare cassa...etc etc
- Allo stesso tempo quel BLOG non si fermava solo alle analisi teoriche come fanno quasi tutti i BLOG ma consigliava anche soluzioni concrete ed alternative,
basate su metodi innovativi .....................................
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come la creazione di Gruppi di Acquisto immobiliari
e per di più non solo&sempre in Italia ma a Berlino (vedi la mitica operazione Valchiria)...
In questo modo era possibile comprare appartamenti in quella che stava diventando sempre più la Capitale d'Europa a prezzi che già di mercato erano stracciati di per sé (nel 2011 1000-1200 euro al mq in zone centrali) ma che grazie alla forza del Gruppo di Acquisto potevano scendere anche di un altro 25% ed allo stesso tempo offrire un supporto di Gruppo per chi era restio a comprare fuori da FallitaGlia..."perchè non si sa come funziona"...
- Pippo nel 2010 ispirato dalle "fonti giuste/indipendenti" capisce che sta per arrivare la tempesta immobiliare italiana, vende per tempo ed al top la sua casetta italiana a 200mila euro ed in soli 3 mesi
- Successivamente Pippo nel 2011 partecipa ai Gruppi di Acquisto Operazione Valchiria e con i 200mila incassati dalla vendita di casa in Italia...compra 3 appartamentini a Berlino che gli danno anche un buon rendimento di circa il 4%-5%
- Pippo nel 2016 decide di valutare come sta andando l'investimento a Berlino: contatta l'immobiliarista del Gruppo di acquisto e scopre che i suoi 200mila euro del 2011 OGGI sono diventati minimo 400mila od anche più...liquidabili anche in soli 21gg...
Ma soprattutto Pippo non è rimasto inkastrato in FallitaGlia come tutti i suoi parenti&amici....
con la sua casetta da 200mila che oggi varrebbe 100mila 
e se va bene la (s)venderebbe in 12-18 mesi...
ma in molti casi non sarebbe nemmeno più liquidabile...se in province desertificate dove non c'è più domanda....
(se penso che la maggioranza italopiteca è patologicamente sovra-esposta anche fino all'80% solo sull'immobiliare e solo fallitaGliano...ahi ahi ahi!)
Informazione Indipendente e veritiera 
batte
Informazione Ufficiale ed in conflitto di interessi
400mila euro 
a 100mila euro
Mica male no?
Capite l'importanza dell'informazione indipendente?
Sapete quante email di italiani pesantemente inkastrati sull'immobiliare fallitaGliano mi scrivono rimpiangendo il fatto di non aver trovato e letto prima il mio blog?
Tra l'altro...Berlino offre ancora grandi occasioni, soprattutto rispetto a buona parte del mercato immobiliare globale ormai in Bolla ...ma ci vuole il CANALE GIUSTO...
vedi i miei post

• Quanta gente si sta perdendo il mega-treno immobiliare di Berlino! (reloaded)
• Quanta gente si sta perdendo il mega-treno immobiliare di Berlino! 

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Parleremo di immobiliare come protezione da un Mondo a Tassi in Negativo.
Oggi anche in Italia è possibile trovare qualche occasione molto mirata e su parametri molto selettivi
- i prezzi sono scesi molto
- Draghi sta pompando a go-go
Dunque scegliendo bene la zona/l'immobile ed avendo un progetto innovativo di messa a rendita che crei valore....qualcosa di BUONO si può fare anche in Italia, con il timing giusto.
Ma per la maggioranza del mercato immobiliare italiano...ho hope...è morto e defunto a causa di un cambiamento epocale che vi anticipai anni fa in questo blog...
NON PERDERE i miei post BASILARI
se vuoi capire veramente qualcosa del trend in atto
ed avere un'analisi indipendente, veritiera ed equilibrata 

• (Booom!) La maggioranza degli italiani possiede immobili che "a mercato" valgono meno della metà (immaginate dunque la reale patrimonializzazione delle "banchette" italiane...)
  . 
• (reloaded) ItaGlia: Effetto CONGELAMENTO IMMOBILIARE (e dunque della maggioranza dei risparmi italiani)

 Oggi anche Benetazzo fa un'analisi un po' superficiale ed in ritardo
ma che riassume bene una serie di fattori che vi anticipo da anni.
DELLA MORTE DELLE MURA
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