Il mutuo vitalizio è un particolare mutuo afferente alla famiglia dei mutui ipotecari; riservato esclusivamente alle persone di età superiore ai 65 anni, a fronte di un’ipoteca su un’immobile di proprietà, come garanzia a copertura della somma richiesta, non prevede la restituzione di rate di rimborso; per quanto riguarda l’estinzione del debito saranno infatti gli eredi diretti del contraente, dopo la sua morte a provvedere.
In alcuni casi, gli eredi possono scegliere se lasciare l’immobile ipotecato alla banca o alla finanziaria, come estinzione del debito maturato dal de cuius; in altri casi lo stesso sottoscrittore può provvedere all’estinzione del debito contratto, personalmente. Gli importi concessi generalmente non sono molto elevati, vanno da un minimo del 15% del valore dell’immobile ipotecato, fino ad un massimo del 50% circa. In Italia è stato normato dal 2005 dalla Legge 248/05
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