Presentiamo il confronto tra ICI e IMU per gli immobili in affitto, dopo le modifiche sulle aliquote comunali aggiornate al 31 ottobre 2012, effettuato da Confedilizia (per tutti gli aggiornamenti sulle aliquote potete consultare “Elenco IMU 2012 aliquote comunali d’Italia“).
Le tabelle, riportate di seguito, illustrano, in valori assoluti e in percentuale, la differenza fra l’imposta dovuta a titolo di Ici nel 2011 e l’imposta dovuta a titolo di Imu nel 2012 per un immobile medio situato nei capoluoghi di Regione nei due casi in cui esso sia locato con contratto “libero” (4+4) e con contratto “concordato” (3+2, a canone calmierato).
La variazione dell’imposta è determinata, oltre che dall’innalzamento delle aliquote, dall’aumento del 60% della base imponibile, dovuto alla variazione del moltiplicatore da applicare alla rendita catastale (già aumentata del 5% nel 1996), che per gli immobili abitativi è passato da 100 a 160 (Manovra Monti “Salva Italia”).
Comune capoluogo di Regione
Aliquota ICI 2011
Aliquota IMU 2012
Imposta ICI 2011
Imposta IMU 2012
Variazione ICI/IMU
Ancona (rendita catastale: € 374,43)
7
10,6
275
667
+ 143%
Aosta (rendita catastale: € 903,80)
4
7,6
380
1.154
+204%
Bari (rendita catastale: € 581,01)
7
10,6
427
1.035
+ 142%
Bologna (rendita catastale: € 1.020)
5,7*
10,6
610
1.816
+ 198%
Cagliari (rendita catastale: € 595,34)
6,5
8,6*
406
860
+ 112%
Campobasso (rendita catastale: € 438,99)
6,9
10,6
318
782
+146%
Catanzaro (rendita catastale: € 309,87)
7
9,6
228
500
+119%
Firenze (rendita catastale: € 632,66)
7
10,6
465
1.127
+ 142%
Genova (rendita catastale : € 787,60)
7
10,6
579
1.403
+ 142%
L’Aquila (rendita catastale: € 632,66)
7
7,6
465
808
+ 74%
Milano (rendita catastale: € 877,98)
5
9,6*
461
1.416
+ 207%
Napoli (rendita catastale: € 800,51)
7
10,6
588
1.426
+ 143%
Palermo (rendita catastale: € 322,79)
7
10,6
237
575
+ 143%
Perugia (rendita catastale: € 516,46)
7
10,6
380
920
+ 142%
Potenza (rendita catastale: € 219,49)
7
10,6
161
391
+ 143%
Roma (rendita catastale: € 787,60)
7
10,6
579
1.403
+ 142%
Torino (rendita catastale: € 787,60)
7
10,6
579
1.403
+ 142%
Trento (rendita catastale: € 478)
6
7,83
301
629
+ 109%
Trieste (rendita catastale: € 671,39)
7
9,7
493
1.094
+ 122%
Venezia (rendita catastale: € 761)
7
10,6
559
1.355
+ 142%
Ancona (rendita catastale: € 374,43)
4
7,6
157
478
+ 204%
Aosta (rendita catastale: € 903,80)
1
7,6
95
1.154
+ 1.115%
Bari (rendita catastale: € 581,01)
3
4
183
390
+ 113%
Bologna (rendita catastale: € 1.020)
ZERO
7,6
ZERO
1.302
non calcolabile
Cagliari (rendita catastale: € 595,34)
2,5
8,6*
156
860
+ 451%
Campobasso (rendita catastale: € 438,99)
5,5
10,6
254
782
+208%
Catanzaro (rendita catastale: € 309,87)
7
9,6
228
500
+119%
Firenze (rendita catastale: € 632,66)
6
7,6
399
808
+ 103%
Genova (rendita catastale: € 787,60)
2*
7,6*
165
1.006
+ 510%
L’Aquila (rendita catastale: € 632,66)
6,5*
6,6*
432
701
+ 62%
Milano (rendita catastale: € 877,98)
4
6,5
369
959
+ 160%
Napoli (rendita catastale: € 800,51)
7
10,6
588
1.426
+ 143%
Palermo (rendita catastale: € 322,79)
3,8
10,6
129
575
+ 346%
Perugia (rendita catastale: € 516,46)
7
10,6**
380
920
+ 142%
Potenza (rendita catastale: € 219,49)
3
7,6*
69
280
+ 306%
Roma (rendita catastale: € 787,60)
4,6*
10,6
380
1.403
+ 269%
Torino (rendita catastale: € 787,60)
1
5,75
83
761
+ 817%
Trento (rendita catastale: € 478)
4*
7,83
201
629
+ 213%
Trieste (rendita catastale: € 671,39)
4,25
6,5
300
733
+ 144%
Venezia (rendita catastale: € 761)
0,5
7,6
40
972
+ 2.330%
Fonte: Confedilizia
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