Come introduzione e per iniziare la nostra discussione, probabilmente dovremmo fare un breve elenco di quello che si potrebbe ricercare in un nuovo paese in termini di trasferimento, pensione, opportunità di business, costo della vita, assistenza sanitaria a prezzi accessibili, accesso all'educazione, ecc ecc. Naturalmente, ogni persona è diversa dal momento che ogni persona sicuramente ha un punto di vista diverso della vita. Ad esempio, le persone più giovani con bambini potrebbero essere preoccupati per l'educazione e la scuola, e così questi requisiti potrebbero essere una priorità assoluta. Altri potrebbero essere vicino all'età pensionabile e sono preoccupati per caratteristiche come l'assistenza sanitario sapere se il loro reddito da pensione può eventualmente essere accreditato al lordo in quel nuovo paese. E inoltre ci potrebbero essere alcuni individui che hanno come obiettivo l'investimento all'estero e desiderano sapere se il clima di investimento locale è attraente per loro (real estate, tassazione, costo del lavoro, ecc.).
Per offrire alcune considerazioni che riteniamo importanti, qui ci sono alcuni elementi di riflessione che abbiamo considerato alla luce delle attuali dinamiche economiche, sociali e politiche in corso nella Repubblica Dominicana. Gran parte di questi argomenti o temi sono stati coperti più dettagliatamente nella nostra newsletter mensile (potete iscrivervi nel form alla destra del sito o cliccando qui), ma in questo articolo cercheremo di riassumere i punti principali in modo esaustivo.
Una delle maggiori preoccupazioni nelle menti di molte persone in questi giorni è, naturalmente, l'economia mondiale e nello specifico il momento di crisi che sta affrontando l'Italia. Questo equivale a dire espressamente che molte persone sono giustamente preoccupate per l'inflazione, la svalutazione delle monete e il costo risultante di vita che ne deriva. In concomitanza, questi paesi (come l'Italia) sono ostaggio dei prezzi più alti per le merci importate e lo sconvolgimento sociale che segue.
Muovendosi lungo il nostro tema economico, è interessante notare come la Repubblica Dominicana abbia ottenuto circa il 5 per cento di crescita positiva del PIL negli ultimi anni, e che il 2013 si sia concluso con una crescita del PIL di circa il 4 per cento, il che è abbastanza impressionante considerando i tassi di crescita in Europa e negli Stati Uniti al momento. Si può vedere questa crescita visivamente e fisicamente, con il numero di nuovi negozi , centri commerciali e attività connesse nel Paese, che è un risultato diretto della classe media emergente che ha anche generato una serie di negozi di lusso. Tanto per fare un esempio, la griffe di beni di lusso Louis Vuitton ha recentemente istituito un nuovo negozio a Santo Domingo. Questo naturalmente non vuol dire che il paese è diventato meno conveniente in quanto i negozi di fascia alta stanno prendendo il sopravvento, è solo un allargamento dei segmenti di mercato. E in aggiunta, un certo numero di catene di negozi americani ed europei hanno stabilito nuovi investimenti nel paese, direttamente o indirettamente, investendo anche in imprese domenicani locali. La catena di supermercati americana IGA è un esempio molto recente di un'azienda statunitense che ha investito in una catena locale di supermercati senza cambiare il nome della marca locale dominicana. Questa parentesi è fatta per evidenziare semplicemente il progresso economico che ha avuto luogo nel paese negli ultimi 15 o 20 anni, e per dichiarare che la Repubblica Dominicana è una nazione emergente, economicamente parlando. Imprese straniere ora vogliono investire nel mercato dominicano e partecipare a questa crescita positiva, per compensare ricavi in calo nel proprio paese di origine in alcuni casi. Dove preferireste trasferirvi - in un paese in declino o in uno che sta crescendo?
Per coloro che amano l'idea di vivere in un clima caldo dei Caraibi, ma sono un po' preoccupati dall'idea di vivere su un'isola (perché la particolare isola che stanno considerando è così piccola da creare ansia), la Repubblica Dominicana si trova sulla seconda isola più grande dei Caraibi. Per fare un confronto sulle dimensioni, è circa 50000 chilometri quadrati o delle dimensioni della Lombardia e del Piemonte unite. Inoltre, oltre ad offrire spiagge tipiche dei Caraibi, offre anche la vetta più alta dei Caraibi (Pico Duarte), il che significa che le persone che preferiscono un clima più fresco, tipico della collina, possono avere anche quello. In realtà, non è facile da credere, se si guida fino alle zone più alte elevate intorno alla città di Jarabacoa, troverete pini e felci, una topografia che è molto simile alla parte nord-orientale degli Stati Uniti (New England). Questa zona è effettivamente chiamata "le Alpi" dei Caraibi, e anche se può essere difficile da immaginare, chi vive in un luogo con una mappatura così varia può veramente avere il meglio dei due mondi (le montagne e la spiaggia).
In termini di alloggi, l'altra cosa interessante sulla Repubblica Dominicana è che i prezzi immobiliari sono da sempre stati storicamente più convenienti rispetto ad altre destinazioni caraibiche, rendendo il paese una scelta ideale per le persone provenienti dall'Europa o dal Nord America. Ma forse, ancora più importante è che in Repubblica Dominicana non si è mai assistito ad una crisi derivante dai mutui come ad esempio quella americana, e così i prezzi immobiliari non sono mai caduti e non c'è sovrabbondanza di abbandono di proprietà pignorate nel paese. Questo è stato possibile soprattutto grazie alle pratiche di prestito molto conservative delle banche locali Dominicane, ma a prescindere, il mercato immobiliare del paese ha mantenuto un equilibrio, anche in un periodo di tempeste economiche che si sono scatenate altrove. Gli investitori che hanno acquistato immobili nella Repubblica Dominicana nel corso degli ultimi anni, hanno trovato risultati molto favorevoli in termini di mantenimento del valore e pure nel valore di rivendita.
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Questo ci porta a discutere il tema bancario, che va di pari passo al discorso immobiliare di cui sopra. A questo proposito, la verità della questione è che le banche Dominicane, in generale, sono abbastanza conservatrici per natura, come lo è l'autorità di regolamentazione bancaria governativa che supervisiona tutto il settore bancario. Inoltre, il governo ha mantenuto un fondo assicurativo bancario che esiste per garantire i depositi bancari (e gode sicuramente di buona salute rispetto ai programmi di assicurazione bancaria che attualmente esistono in altre economie). In termini di opzioni bancarie per il consumatore, la maggior parte delle banche più grandi della Repubblica Dominicana offre conti di risparmio in Dollaro USA, Euro e Peso domenicano e anche certificati di deposito. Poiché non ci sono controlli sui cambi o sulla valuta, i depositi bancari sono liberi di scambiare tra queste valute come vogliono, e pure di inviare o rinviare i fondi senza restrizioni pure. Inoltre, la carta commerciale e i titoli di stato locali (denominati in pesos o dollari americani) sono al 100 per cento anche a livello locale tax-free, consentendo un confortevole reddito mensile per gli investitori o pensionati .
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