Installazione condizionatori: SCIA obbligatoria per le unità esterne

La morsa dell’afa si è allentata in maniera decisiva nel corso dell’ultima settimana: la stagione estiva si avvia al suo lento e graduale declino, tuttavia c’è ancora più di un mese prima dell’avvento dell’autunno. Assumono pertanto ancora importanza le problematiche relative alla compatibilità edilizia e ambientale dei condizionatori: in particolar modo solleva interessanti riflessioni la fresca sentenza del TAR Lazio (10826/15) relativa ad una galleria d’arte che aveva installato due apparecchiature esterne, incorrendo in una sanzione dal Comune di Civitavecchia.

I climatizzatori (come afferma anche il Consiglio di Stato), costituiscono impianti tecnologici e pertanto, se collocati all’esterno dei fabbricati, rientrano tra gli interventi edilizi soggetti a segnalazione certificata di inizio di attività (SCIA). La sanzione, di 516 euro, ai danni della galleria d’arte è stata confermata dal TAR Lazio con affermazioni che chiariscono la situazione anche in ossequio al sopravvenire del Decreto Sblocca Italia.

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Al di là del discorso relativo alla SCIA, per l’installazione di condizionatori esterni occorre tuttavia sempre (come afferma l’art.6 del d.P.R 380/2001) la conformità alle prescrizioni degli strumenti urbanistici e dei regolamenti edilizi, oltre che il rispetto delle residue normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell’attività costruttiva. Nessun problema quindi per l’installazione dei condizionatori, quindi, ma sempre nel pieno rispetto delle norme antisismiche, di sicurezza, antincendio, igienico-sanitarie, sull’efficienza energetica, nonché delle disposizioni contenute nel codice dei beni culturali e del paesaggio. La conseguenza di tutto ciò? Un intervento eseguito in zona con vincolo paesaggistico (o ad esempio all’interno di centri storici) esige senza dubbio alcuno il nulla osta dell’autorità preposta alla tutela del vincolo (ottenibile anche in sanatoria).

Nel corso dell’estate ci si è imbattuti anche nella bufala della temutissima tassa sui condizionatori: in questo articolo abbiamo chiarito le cose.

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