IVA agevolata in edilizia: 3 cose da sapere per accedervi

A proposito dell’importante tema dell’IVA agevolata in edilizia: non bisogna dimenticare che gli interventi e le opere edilizie che si pongono l’obiettivo virtuoso del recupero del patrimonio edilizio di carattere residenziale sono soggetti ad un’aliquota IVA agevolata, inferiore a quella ordinaria e pari al 10%.

Si tratta di una misura che è divenuta stabile nel tempo, dopo essere stata inserita come straordinaria per un breve lasso di tempo nel nostro ordinamento: per una panoramica ad ampio raggio su tutta l’estensione del tema consulta la Pagina speciale di Ediltecnico.

Innanzitutto occorre sottolineare che l’aliquota agevolata dell’IVA si applica al pagamento dei lavori relativi a interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria realizzati su edifici privati a carattere abitativo. Oltre a queste tipologie di lavori, usufruiscono della specifica agevolazione anche gli interventi di restauro e risanamento conservativo.

Per ulteriori informazioni in merito consulta l’articolo IVA al 10% per ristrutturazioni edilizie, quando si applica e quando no.

Ma in quale modo è possibile usufruire di questa sorta di incentivo? Ecco 3 concetti chiave che non si possono non sapere in merito.

1. In prima istanza l’impresa che effettua i lavori edili deve richiedere al committente (il cliente) una dichiarazione (autodichiarazione) con la quale quest’ultimo si assume la responsabilità per l’aliquota IVA ridotta applicata (ne esistono varie tipologie, eccone una serie)

2. La dichiarazione richiesta non esonera completamente l’impresa da una eventuale contestazione sollevata dell’Amministrazione finanziaria: tuttavia questa dichiarazione può essere utile all’impresa nell’accertarsi che il fabbricato su cui si effettuano i lavori abbia effettivamente una destinazione abitativa.

3. L’impresa non può addurre rifiuti all’applicazione di tale aliquota IVA: esiste spesso una certa disinformazione a riguardo, ed è pertanto compito del cliente/committente essere correttamente informato della presenza di questa possibilità, rendere edotti gli altri in materia e chiederne conseguentemente la congrua applicazione.

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