Ai fini della legittimità del recesso ex. art. 1385 c.c. come della risoluzione, non è sufficiente l’inadempimento ma occorre anche la verifica circa la non scarsa importanza ai sensi dell’art. 1455 c.c., dovendo il giudice tenere conto della effettiva incidenza dell’inadempimento sul sinallagma contrattuale e verificare se, in considerazione della mancata o ritardata esecuzione della prestazione, sia da escludere per la controparte l’utilità del contratto alla stregua dell’economia complessiva dello stesso (nella specie, avente ad oggetto la vendita di un immobile, la Corte ha ritenuto che il termine per stipulare il contratto definitivo non fosse essenziale. Del resto, la proroga dei termini per la stipula dello stesso, necessaria per la regolarizzazione della documentazione, non avrebbe potuto far venire meno l’interesse del promissario acquirente all’esecuzione del contratto).
Cassazione Civile, Sez. VI, 13 Gennaio 2012, n. 409
Teramo, 01 Febbraio 2012 Avv. Annamaria Tanzi
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