PAVIA. Gli affitti per studenti? Anche quest’anno restano un salasso.

PAVIA. A pochi giorni dall'inizio dei corsi, è ufficialmente partita la ricerca per certi versi spasmodica alla sistemazione abitativa da parte degli studenti universitari fuori sede. E anche quest'anno, per loro e le loro famiglie si preannuncia un salasso. I prezzi medi richiesti ad agosto 2015 ammontano mediamente a 380 euro per una stanza singola e a 270 per un posto letto in doppia.  Si tratta di livelli sostanzialmente stabili rispetto all’anno scorso, con un leggero calo (pari al 3% circa) relativo alle doppie.   "Le richieste sono tante, ma gli affitti sono alti - ammette Giuseppe Carotenuto titolare dell'agenzia immobiliare Centro Affitti -. Le famiglie degli studenti cercano in ogni modo di trovare prezzi contenuti, anche a costo di spostarsi dal centro. E' il cane che si morde la coda: i giovani desiderano case belle, centrali, che costano poco ma le famiglie non hanno la possibilità di permettersele". La coabitazione risulta nettamente in calo rispetto a qualche anno fa. "Le stanze triple non si vendono ormai da tre anni - spiega Carotenuto - ogni studente esige la sua camera e qualora, nella maggior parte dei casi, i genitori non possano permettersela, talvolta subentrano i nonni a garantire un importo mensile". Tutto ciò disincentiva anche i proprietari di immobili ad acquistare a Pavia per destinare l'alloggio a un affitto studentesco.  "Gli acquisti sono nettamente in calo - riconosce l'architetto Luisa Marabelli di Uppi (Unione Piccoli Proprietari Italiani) - da quest'anno i posti nei collegi sono aumentati a 1500. I criteri di ammissione, inoltre, non sono più restrittivi come un tempo. Sono inoltre sempre di più gli studenti che, terminati gli studi superiori, si affacciano al mondo del lavoro". Senza dimenticare le difficoltà che uno studente affronta nel momento in cui si trova a firmare un contratto di locazione, ulteriore disincentivo alla sistemazione in affitto in centro città. “I contratti per studenti sono vincolati dall'accordo territoriale – precisa l’architetto Pierluigi Albetti del Sunia (Sindacato Unitario Nazionale Inquilini e Assegnatari) – ma lo stiamo rivedendo. Ne abbiamo parlato prima dell’estate e fra qualche settimana parteciperemo a un nuovo incontro per inquadrarne meglio i canoni, secondo noi leggermente superiori a quanto dovrebbero essere". E il rischio di trovarsi a dovere vivere in una struttura inadeguata è più alto di quanto comunemente non si pensi.  "Gli immobili a Pavia spesso non sono di buona qualità - ammette Albetti - vengono concessi in locazione ma sono scadenti. Al momento della riconsegna, inoltre, i proprietari cercano appigli per non riconsegnare la cauzione agli studenti. Si tratta di un vizio troppo diffuso: si utilizza la cauzione per rinnovare gli arredi a spese degli inquilini. Purtroppo la legge non viene incontro ai giovani in questo senso: ricorrere a spese legali è costoso. Spesso gli studenti cambiano sede ed è ancora più difficile dimostrare chi abbia torto o ragione”. di Serena Baronchelli