Perchè richiedere la planimetria catastale?

Per avere informazioni approfondite e relative all’immobile che si desidera acquistare, si ha la possibilità di richiedere una planimetria catastale, cioè un documento che si presenta come  un disegno tecnico di un immobile registrato al catasto e che segue la norma di scala 1:200.
Attraverso questo specifico disegno tecnico è possibile conoscere la conformità della costruzione dell’immobile  relativa alle regole catastali, la ripartizione dello stabile, la attribuzione dei locali interni e quindi il loro utilizzo, i dati metrici e altre simili ed utili  indicazioni. Inoltre coloro i quali sono interessati, possono avere altresì accesso  alle planimetrie di ogni tipo  di immobile, perfino online,  però tutto questo non è concesso per gli stabili che rientrano nelle  categorie B/ 3, cioè prigioni e riformatori e anche per quelli della categoria D/ 5 quali istituti di credito e di assicurazione, per i fabbricati impiegati come fortificazioni, quindi E 75 ed anche  per gli obiettivi sensibili per la sicurezza dello Stato.
A redigere questo genere di documenti sono facenti funzione anche i notai i quali sono ovviamente attirati a dirigere le planimetrie catastali. Il servizio di planimetria catastale è completamente non retribuito poiché è compreso nell’adesione al servizio di presentazione dei documenti al quale si può accedere attraverso la piattaforma Sister, per accedere a quest’ultima si deve anche acquisire il permesso e quindi l’ autorizzazione alla visione degli atti. Le planimetrie catastali, come già accennato, possono essere consultate online, ma per farlo è necessario inviare telematicamente una richiesta all’Agenzia delle Entrate. La richiesta deve essere sottoscritta con firma digitale e deve per forza avere in allegato una dichiarazione molto minuziosa e attinente all’incarico lavorativo che si è preso per poter avere accesso alla planimetria catastale di un determinato stabile.
Tale servizio è molto utile per i professionisti come i tecnici che vengono inviati dai proprietari della casa o dalle autorità giudiziarie che sono anche dichiarati idonei per la presentazione telematica degli atti catastali o a messe in opera riguardanti la  stesura di documenti connessi ad un immobile.