Portogallo, raggiunta stabilizzazione mercato vendite immobiliari

Le aspettative di vendita sono positive in tutte e tre le regioni del paese mentre il mercato degli affitti perde quota. Il commento di RICS I risultati del PHMS (Sondaggio sul mercato immobiliare portoghese) di RICS del mese di agosto evidenziano una parziale stabilizzazione delle condizioni del mercato delle vendite – dopo anni di flessione – mentre il mercato degli affitti sembra perdere gradualmente terreno.sotto la famosa piazza di LISBONA
Nel mercato delle vendite il saldo delle transazioni è migliorato da -8 a -1 punti e il saldo delle richieste di nuovi acquirenti è migliorato da -13 a +2 punti. L'indice di fiducia nazionale, un sistema di misure composite basato sulle aspettative dei prezzi e delle vendite, è salito sopra lo zero, da -13 a +5. I valori del settore sono i migliori dal settembre 2010, data di inizio delle rilevazioni dell'indice. I prezzi delle case stanno tuttavia calando, con il saldo dei prezzi a -22 punti. anche se il dato è il migliore di sempre, rafforzando l'impressione di una dinamica meno negativa di mercato rispetto a sei-dodici mesi fa.Il mercato degli affitti ha beneficiato per qualche tempo del calo del mercato delle vendite, dato che le famiglie che non potevano accedere a un mutuo optavano per l'affitto. Ma di recente ci sono stati diversi segnali di una battuta d'arresto dell'attività degli affitti.Il calo sostenuto dei valori degli affitti negli ultimi anni – che è continuato questo mese – unitamente alle aspettative di ulteriori cali futuri – potrebbe rendere il settore degli affitti meno interessante agli occhi dei proprietari di case.Le aspettative di vendita sono positive in tutte e tre le regioni di Lisbona, Porto e Algarve. Il Portavoce di RICS/Ci Ricardo Guimaraes ha dichiarato: “Secondo gli agenti, la correzione dei prezzi ha rappresentato un'opportunità, resa evidente dal recente andamento delle richieste e delle aspettative. Inoltre, l'aumento della stabilità politica supporterà l'appetito degli investitori.” Josh Miller, Senior Economist ICS, ha aggiunto: “I risultati del sondaggio di agosto offrono un'ulteriore evidenza di stabilizzazione nel mercato delle vendite, con riferimento in particolare all'attività e alla fiducia. Se non si verificheranno shock ulteriori e se l'economia continuerà la ripresa, il mercato immobiliare potrebbe crescere ulteriormente.”DA FONDIONLINE.IT 26 settembre 2013