Responsabilità aquiliana: custodia e vigilanza alloggio popolare

Malgrado il contratto di locazione comporti il trasferimento al conduttore dell’uso e del godimento sia della singola unità immobiliare s a dei servizi accessori e delle parti comuni dello edificio, una siffatta detenzione non esclude i poteri di controllo, di vigilanza e, in genere, di custodia spettanti al proprietario-locatore, il quale conserva un effettivo potere fisico sulla entità immobiliare locata – ancorché in un ambito in parte diverso da quello in cui si esplica il potere di custodia del conduttore – con conseguente obbligo di vigilanza sullo stato di conservazione delle strutture edilizie e sull’efficienza degli impianti. Cassazione Civile, Sez. III, 27 Luglio 2011, n. 16422 Teramo, 24 Agosto 2011 Avv. Annamaria Tanzi RIPRODUZIONE RISERVATA